房地产项目怎么做？清楚是什么答案的，说说吧？

• 134****8743 市场定位的主要内容房地产开发项目市场定位的内容主要包括以下几个方面:
  ①确立开发理念。基于企业的价值观，为体现企业文化，发挥企业的竞争优势，确定开发的指导思想和经营模式，使得项目定位有利于企业的长久发展，有利于品牌建设;
  ②明确用途功能。在市场定位时应根据城市规划限制条件，按照**佳**优利用原则确定开发类型，对土地资源进行综合利用，充分挖掘土地潜能;
  ③筛选目标客户 2019-07-07 16:11:03
• 141****5205 定位决定了一个地产项目的成败。一个正确的定位往往能为开发商带来滚滚的财源，而错误的定位很可能会导致巨额资产血本无归。很多地产项目在建筑、设计、销售招商准备工作都做的很好，但是**终楼盘还是以失败而告终，这样惨痛的案例比比皆是。
  究其原因，定位错误或者有偏差是一个很重要的原因。 2019-07-07 16:10:28
• 141****5839 房地产市场定位
  通过对产品主要技术参数、模式、产品概念的确认，创造出产品独特的、有自身特征的价值，确立产品在客户的心目中所占的地位。可以是质量、价格、功能、特色、造型。 2019-07-07 16:10:11
• 131****0072 选定目标市场
  目标市场就是指企业在市场细分之后的若干“子市场”中，所运用的企业营销活动之“矢”而瞄准的市场方向之“的”的优选过程。
  A.目标市场选择应该考虑的因素：市场规模、资源条件、环境条件、政策性因素、盈利性因素、风险性因素
  B.目标市场选择的模式：单一市场集中化、选择专业化、产品专业化、市场专业化、全面覆盖、大量定制 2019-07-07 16:10:05
• 153****4812 A.人口细分：
  年龄性别、收入、职业、所受教育、宗教信仰、社会阶层、家庭成员、家庭生命循环
  根据地理因素细分定位：潜在购房者地理分布状况
  B.心理特征细分定位：
  购买动机：自住的需求偏好？改善居住条件？资产保值？休闲度假？
  个性：消费者个人的性格特征，影响对住宅式样、装修、室内布局、区位环境、社区文化的心理偏好:内向、外向、冲动型、理智型、合群型、独断型、野心型等。
  生活型态：平实型、寒酸型、炫耀型、名士型等。
  生活方式：对消费、工作和娱乐的特定习惯和倾向性的方式。(AIO尺度）
  C.根据消费行为因素：
  购屋率：第一次购屋、第二次购屋、第三次购屋、多次购屋等。
  品牌忠诚性：强、轻、没有等三种。
  购买行为的不同阶段：不知、已知、很清楚、有兴趣、有欲望等。
  对产品的态度：狂热、喜欢、无所谓、不喜欢、敌视等 2019-07-07 16:09:58