一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
全部4个回答 >房地产评估怎么样？什么叫房产评估？懂的人请回答下？
141****4229 | 2019-07-07 10:59:11
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137****6808 我是做房地产的，不知你的年龄，是要去考证啊，还是想从事这方面的工作。现在的评估机构很多，多数从业人员没有证，评估机构评估师的证件多数是其他人挂靠的，你学习能力很强的话就考个证挂靠，也不用上班，白拿钱。
想从事这个行业的话，去评估机构和中介多问问，我个人觉得前景不怎么样，现实情况跟评估是两码事，像买房为了少交契税都往低了评估，贷款就往高了评估，看客户想评估多少了，听客户的不是评估师的。所以实际的从业人员专业性不强，因为不需要专业，但是大的评估机构还是需要这种专业人员的，可以去试试，但是市场需求量不是很大。 2019-07-07 10:59:38 -
145****1938 房产评估实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。 2019-07-07 10:59:29
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154****2156 由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间**可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。 2019-07-07 10:59:22
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有两种方法1、搞大。你可以报警，有人冒你签名，侵占你的财产，房产过户还需要身份证的，是否还有伪造证件的问题。2、大事化小。起诉。可以告当地的房地产交易中心，因为签名是伪造的，那么过户是无效的，需要恢复原状，房产恢复到你妈妈的名下。这种案子曾经做过，不难。
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按道理讲 如果是一手房 无需评估报告 自然就无此费用了 如果是二手房 目前的政策精神也是理应贷款银行承担的 不过现实中在强势的银行面前，业主自然弱势了，应该改变这种不合理现象。
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房地产评估公司
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办理房产证费用账务处理问题：1. 房产税是按房产的原值的7折1.2%的税率计算的。2. 固定资产以工程决算和附属工程的计价为准，如测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了。总结：以上就是办理房产证费用账务处理问题。
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