房地产报告怎么写？我想知道情况？请指教？

• 131****6184 作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
  地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（[1]或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
  随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。 2019-07-07 10:48:59
• 131****7056 估价技术报告：
  　　（标题：）房地产估价技术报告
  　　（一）个别因素分析（详细说明、分析估价对象的个别因素）
  　　（二）区域因素分析（详细说明、分析估价对象的区域因素）
  　　（三）市场背景分析（详细说明、分析类似房地产的市场状况，包括过去、现在和可预见的未来）
  　　（四）**高**佳使用分析（详细分析、说明估价对象**高**佳使用）
  　　（五）估价方法选用（详细说明估价的思路和采用的方法及其理由）
  　　（六）估价测算过程（详细说明测算过程，参数确定等）
  　　（七）估价结果确定（详细说明估价结果及其确定的理由） 2019-07-07 10:48:50
• 145****9938 房地产估价结果报告
  　　（一）委托方（说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所）
  　　（二）估价方（说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资格等级）
  　　（三）估价对象（概要说明估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。其中，对土地的说明应包括：名称，坐落，面积，形状，四至、周围环境、景观，基础设施完备程度，土地平整程度，地势，地质、水文状况，规划限制条件，利用现状，权属状况；对建筑物的说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况） 2019-07-07 10:48:36