如果房产商配合进行合同更名,那么地产商与新购房者签订的合同,等同于一手房买卖,更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人,不重新签订购房合同,那么合同更名手续无法办理,合同更名亦无法进行下去,因此,合同更名还要取决于地产商是否支持。
全部3个回答 >购房13楼好吗?我想知道情况?请指教?
135****3070 | 2019-06-18 15:30:41
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152****7249 我觉得13层是**吉祥的数!我家住在13栋13层,在佛教中,在我国民间,还流传着这么一句歌谣:玲珑塔,塔玲珑,玲珑宝塔13层!在北京市石景山区八大处二处就有一座玲珑塔,在**顶层13层藏着一颗世界上仅存的两颗佛牙舍利之一(另一颗在印度)。 2019-06-18 15:31:19
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152****1879 这类的传说很多、很广,特别是关于《**后的晚餐》的传说,在西方已经深入人心,达·芬奇还画了名画《**后的晚餐》,流传甚广。
因此“13”成了西方世界**为忌讳的数字。 因为忌讳,西方人千方百计避免和“13”接触。在荷兰,人们很难找到13号楼和13号的门牌。他们用“12A”取代了13号。在英国的剧场,你找不到13排和13座。法国人聪明,剧场的12排和14排之间通常是人行通道。此外,人们还忌讳13日出游,更忌讳13人同席就餐,13道菜更是不能接受了。 2019-06-18 15:31:14 -
159****5672 这个是西方人认为13不吉利,原因有二:
其一,传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐。参加晚餐的第13个人是耶稣的弟子犹大。就是这个犹大为了30块银元,把耶稣出卖给犹太教当局,致使耶稣受尽折磨。参加**后晚餐的是13个人,晚餐的日期恰逢13日,“13”给耶稣带来苦难和不幸。从此,“13”被认为是不幸的象征。“13”是背叛和出卖的同义词。 (补充:传说耶稣是被钉死在13号十字架上的)
其二,西方人忌讳“13”源于古代神话。北欧神话中,在哈弗拉宴会上,出席了12位天神。宴会当中,一位不速之客——烦恼与吵闹之神洛基忽然闯来了。这第13位来客的闯入,招致天神宠爱的柏尔特送了性命。 (柏尔特是奥丁的儿子光明之神。他才貌出众,满面春风。当他微笑的时候,人们都感到无比喜悦。他做过一个恶梦,预感到将遭人暗算。众神为此着急,奥丁便派出令官,严令一切鸟兽草木都不得伤害巴尔德尔。但令官没有传令给槲寄生,因为他觉得这种脆弱无能的植物不需要加以防范。火神洛基却利用这可乘之隙,用槲寄生做成利箭,煽动黑暗之神霍尔德尔出面,并扶着他的手弯弓瞄准,将巴尔德尔射死。) 2019-06-18 15:31:03
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《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
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建议不要租。房屋属于不动产,根据物权法,不动产所有权以登记为要件。因此,如果房屋没有登记在某人名下,而只有一个购房合同,那么这个房屋的所有权人就不是他,除非有法院的裁判。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷,这种只有购房合同,而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
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新房的购买流程为:1、认购,交定金2、签购房合同、支付**款(或全款)3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续
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按揭买房需要社保的。详细:目前由于限房政策,所以买房子需要条件是要么有当地,注意是当地的社保一年(各个城市规定不一样,基本是一年)还有就是一年的纳税记录(也就是你在这里已经生活了至少一年)以此来限制炒房一族。
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