农村父子分家后房产证怎么过户？谁知道了解的说说呗？

• 141****7172 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2019-07-06 22:13:22
• 156****3508 1、一般没有农村房产过户（即便有房产证也是小房产证）一说，因为农村实行一户一宅基地制度，农村房产、宅基地不能在市场上买卖（房产**多在村内买卖）。
  2、父子可以继承，写个公证书给儿子就行了。 2019-07-06 22:12:57
• 134****6426 农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。具体流程如下：
  农村房屋产权证办理流程如下：
  （一）申请人提交下列材料提出申请：
  （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
  （三） 公告；
  （四） 审核；
  （五） 收费；
  （六） 记载于登记簿；
  （七） 发证。 2019-07-06 22:12:49
• 136****2985 父子间房产过户，可以赠与也可以买卖，赠与和买卖的税金不同，各有利弊，父子二人形成赠与协议或者买卖合同，然后携带房产证、户口本、身份证等资料的原件和复印件，到房产交易部门办理产权变更就可以了。 2019-07-06 22:12:43