房屋租赁证怎么换房产证？希望详细说说？

• 131****5347 二者本质区别，房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有，是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。
  同时，二者在行驶房屋处置权力上也有不同，如果是房产证，则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利，房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利，比如使用和出租收益。 2019-07-06 18:00:18
• 143****6466 说的是房屋租赁合同吧。
  房产证是产权证明,法律上保证房产是属于房产证上所记载的产权人，属于财产所有权；而租赁合同只是一个契约凭据，权利范围主要是属于与财产所有权有关的财产权，只是财产所有权的部分权能，一般约定的对象是由非所有人享受的并受财产所有者约束的对所有人财产的占有、使用以及一定程度的依法收益、处分的权利。
  房产证可以用于房产抵押事项，起到融资作用；可以用于买卖房产、转移房产权利等，这样就是可以通过买卖来获得收益。
  租赁合同受财产所有权的约束，不能单独用于抵押，可以根据约定的条款内容进行占有、使用，具体的说就是承租人自己租住使用或转租等权利；不能用于房产权利的转移登记，所以不能用于买卖而只能在房产证的基础上依据租赁合同来收取房屋租金以获得收益。 2019-07-06 18:00:02
• 145****6368 办理分公司设立登记的流程： 一）分公司应具备的条件： 分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构，分公司不具有企业法人资格。设立分公司应具备下列条件：
  1.名称应当符合国家有关规定：分公司名称必须冠以公司名称全称；
  2.经营范围必须符合国家有关规定：分公司经营范围不得超出公司的经营范围；
  3.有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件：分公司不得与公司在同一经营场所经营。 二）设立登记程序：
  1.进行名称预先核准登记；
  2.填写登记注册书；
  3.提交登记文件、证件，受理后按约定日期领取营业执照。 三）设立登记应提交的文件、证件：
  1.分公司设立登记申请书（表格）；
  2.指定（委托）书（表格）；
  3.股东会决议；
  4.加盖公司印章的公司章程复印件；
  5.加盖登记机关印章的公司执照复印件；
  6.名称预先核准通知书；
  7.经营范围中涉及国家专项审批的应提交有关部门的批准文件。 四）领取营业执照后应做的工作：
  1.刻制公章； 办理税务及其他有关部门的登记注册手续。 分公司设立登记费300元（北京）各地可能略有不同。 国税，地税，代码证，与你原来的费用一致 2019-07-06 17:59:52