开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
全部4个回答 >房产证被盗怎么查询？有人可以说说嘛？
143****6201 | 2019-07-06 15:53:51
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132****0732 带上房证去房产局调下档案就可查询，如果有更名过户的话，电脑或资料里都有反应的！！ 2019-07-06 15:54:35
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131****6948 看房子是属于谁的，如果是属于他的他就可以去办理。如果是属于你的，你丈夫要有身份证明和你给的书面委托书《你委托他去办理》才可以办，而且委托书还要去公证处办理公证才可以，不然还是需要你去签些字。 2019-07-06 15:54:17
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146****5006 每本房产证都只有一本，没有备份的。 房产局有你的交易合同，档案记载。只要你原来的房产证没有挂失，别人就办不了的。当然你不放心的话也可以去房产局查询。 2019-07-06 15:54:06
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没有房屋产权证，就说明房屋没有确权。没有权属的房子，是不能办理房产公证的。
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复印有两种的：（1）全部页面。复印的时候，需要复印护照的所有页面，现在10年的护照一般式48页，需要把这些都复印，然后提交；（2）使用过的页面。这种是需要复印使用过的页面，如果所持有的护照是全新的，也就是没有使用过的话，只需要复印第一页；否则，应该复印第一页和有签证的页面。一般在办理出国海关手续或办理出国留学等业务，就会需要到复印护照。
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买完，卖不了，而且如果单位给报销取暖费的话，没有产权证会很麻烦。
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预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
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