房产证没下来卖房子流程： 1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》； 2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改； 3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。
全部3个回答 >无房产证卖房子怎么公证？有人可以说说嘛？
131****9326 | 2019-06-27 10:56:44
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137****5896 没有房屋产权证，就说明房屋没有确权。没有权属的房子，是不能办理房产公证的。 2019-06-27 10:57:06
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141****7657 需要先到房地产交易市场出据证明，证明此房屋没有产权证，凭此证明去哪个公证处都可以公证，公证处只能是公证其证件有效，而不能出据证件和证明。 2019-06-27 10:57:01
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151****6206 你好，没有房产证的房子买卖，只要能提供合法有效的凭据证明你有处分权，公证处可以公证，公证只对买卖合同行为负责。 2019-06-27 10:56:55
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带上房证去房产局调下档案就可查询，如果有更名过户的话，电脑或资料里都有反应的！！
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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复印有两种的：（1）全部页面。复印的时候，需要复印护照的所有页面，现在10年的护照一般式48页，需要把这些都复印，然后提交；（2）使用过的页面。这种是需要复印使用过的页面，如果所持有的护照是全新的，也就是没有使用过的话，只需要复印第一页；否则，应该复印第一页和有签证的页面。一般在办理出国海关手续或办理出国留学等业务，就会需要到复印护照。
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买完，卖不了，而且如果单位给报销取暖费的话，没有产权证会很麻烦。
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