房产证上是可以写两个人的名字的,此时这套房屋是属于这两人共同拥有的,两个人各持一本房产证,如果没有事先说明每人占有的比例份额,就等于房屋的产权是平均分配的,双方是房屋产权的共有人,各自拥有一半的房屋产权。房产证上写两个人的名字需要满足的条件有:1、若双方是夫妻,并且婚姻关系在存续期间,可以携带双方的结婚证、家庭户口本和身份证等资料,共同签订房屋买卖合同,此时房产证上登记的就是两个人的名字,其中一人为他项权人。2、若双方不是夫妻关系,需要携带身份证和户口本等资料,以双方的名义共同签订房屋买卖合同。3、无论是房产证持有人,还是房屋的共有人,都需要符合房屋的购买条件,才能完成房屋买卖。4、若当地实行限购政策,双方都需要符合限购条件,不符合条件是不能署名的。
房产证两个人名字,怎么强行诉讼?请问有什么规定么?
131****1198 | 2019-07-05 23:18:28-
141****7932 需要。你这个情况是办理离异住房析产过户,重办一方名义房产证,需要离异双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证(或者法院判决离异的判决书),房产证,一起到该住房所属房管部门办理析产过户,办理离异住房析产过户给一方,只要200元手续费,无税费缴纳。
前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 2019-07-05 23:19:15 -
144****3595 按理说夫妻对此承担的连带责任,权利是可以起诉其任何一人或一起起诉的,法院的作法似乎欠妥;
“否则不给予立案”,你到底有没有向法院提交起诉状?如果有,法院作出不立案的裁定,可以上诉;如果没有提交,先提交! 2019-07-05 23:19:08 -
146****3691 通过以下规定,你也可以想想别的办法:
公安户籍管理规定:
第九节 人口信息查询
第三十二条 人口信息查询所需条件
(一)司法机关以及审计、纪检、监察等部门因工作需要查询人口信息的,需由该机关工作人员持本人有效证件、单位介绍信,到公安户政部门查询。需要出具被查询人相关证明的,应由被查询人户口所在地派出所据实出具。
(二)政府其他行政管理部门以及企事业单位、社会团体因工作需要查询人口信息的,需由该单位工作人员持有效证件、单位介绍信(应详细说明查询的事由),公安机关可为其提供被查询人的姓名、性别、民族、公民身份号码、住址等信息,原则上不提供被查询人家庭其他成员的相关信息。需要批量查询人口信息,需经县(市、区)公安机关批准。
(三)由于人口信息资料涉及公民个人隐私,对公民因寻亲访友等原因要求查询人口信息的,应从严掌握。(这条规定其实是明确了,公民个人也是可以查询的,只是需要从严掌握而已)
(四)对于律师因业务需要查询相关人员信息资料的,可依据国家关于诉讼证据的有关规定告知其申请人民法院调取。 2019-07-05 23:18:59
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可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷
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如果是共同共有,那么一般是一人一半;如果是按份共有,那么就是按照份额来分。当然每个按键具体情况都不一样,要具体对待
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房产证写两个人名字,在贷款的时候可以一个人做贷款,也可以两个人联合贷款,结合自身的需求决定就好。房产证写两个人的名字,其实和贷款没有太直接的关系,如果是收入比较高或者是公积金高的一方单独进行房贷申请,那么另一个人出具相关的资料和证明来佐证家庭收入即可。不过写两个人名字,其中一个人进行贷款时,办理手续也会要求双方都得签字,而且提供的证明材料也会比较多,包括两个人的收入证明以及征信报告等等。在进行贷款手续办理时,通常有以下几个步骤:1、申请办理按揭贷款,填写按揭贷款申请书。2、签订购房合同后,与银行签订按揭合同,并且明确按揭的数额以及利率等相关情况。3、进行抵押登记的办理,通常是持抵押贷款合同以及购房合同到房地产管理部门进行备案。4、开设专门还款账户。5、借款人按照约定每月进行还款,还清本息之后注销登记,解除抵押即可。
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可以去掉名字,去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3.非首次购买普通住宅:3%;4.购买非普通住宅:3%。
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