新房什么时候交钥匙?是不是按通知领钥匙那天起算?

• 145****8426 你好！开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了。这与你是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。 2019-07-05 16:50:45
• 152****8189 　　新房交房检查项目登记表
  　　文件：
  　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□
  　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□
  　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□
  　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□
  　　门
  　　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□
  　　6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□
  　　7. 门插是否插入得太少？ 是□否□
  　　8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
  　　9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□
  　　窗
  　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□
  　　11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□
  　　12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□
  　　13. 窗户玻璃是否完好？ 是□否□
  　　14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
  　　墙
  　　15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□
  　　16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□
  　　17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□
  　　18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□
  　　19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□
  　　20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
  　　21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□
  　　22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？ 是□否□
  　　23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
  　　24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□否□ 2019-07-05 16:50:41
• 158****2100 一、开发商按照合同约定，如期保质的交付商品房，买受人不得无理由拒绝收房，如因买受人原因致使房屋无法交付，那么自开放商向买受人送达交付通知书之日起该房屋所发生的一切费用(包括但不限于物业费、供热费等)均由买受人承担。
  二、根据法律规定，以下两种情况下买受人可以拒绝收房：
  1、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房;
  2、如果合同中没有相关约定，但根据法律规定，如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房，具体包括：
  （1）未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;
  （2）经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
  （3）开发商在销售商品房时设置样板房，在签订合同时如未说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，实际交付的商品房不样板房不一致的。
  （4）如果合同没有特别约定，且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求解除合同。 2019-07-05 16:50:33