既然是出租,就只要简单的装修就行,但厨房卫生间还是要贴瓷砖,铺地砖,塑料扣板吊顶,客厅卧室铺复合地板,室内墙面刷乳胶漆,每个房间安装吸顶灯。
全部3个回答 >新房可以出租吗?新房岀租注意什么?
132****0050 | 2019-07-05 16:17:49
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154****7433 一、我的房子要出租,着重看哪些方面?
1.产权清晰,无纠纷无隐患
2.安全,非违章建筑或危楼
3.房子没有抵押,或者经过了抵押权人同意即可
4.房屋不危害租户健康
二、出租房屋需具备哪些条件?
为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租房屋必须具备以下的条件:
1.有合法的房产证件或房屋权属证明。
在出租房屋时,无论是委托中介还是房东直租,在签租房合同时都要出示房产证,没有房产证的,如央产房,公司产权的房子,要出具相应的证明材料。
2.共有产权,须提交共有人同意的证实。
若房产的所有权为多人,如房产证上写的是兄弟俩的姓名,那么一方在出租该房子时,应征得另一方同意,以书面形式签署同意声明书。另外一方不知情的情况下所签署的租房合同是无效的。
3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应征得规划和房管部门同意。
当所出租的住宅类型房产作为商业用途时,尤其是租客需要注册公司,应当征得规划和房管部门同意。在委托中介时,附上规划和房管部门同意证明。
4.房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。
当房屋已成为危楼或不能正常使用时,不能出租。房屋为违章建筑的,租赁合同是无效的,应当特别注意。
5.将房管部门直管公房内的场地出租时,应获得经房管部门同意。
三、不得出租的房屋有哪些?
有下列情形之一的房屋不得出租:
1.不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋。
即产权模糊,没有拿到房产证或其他可证明房屋归属权的材料或文件。
2.凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋。
对于新建住宅,必须经过国家相关部门综合验收,取得出售或租赁许可证后才能进行出租。
3.产权属于二人以上共有的房屋,未取得共有人同意的。
多人共有的房产应取得所有产权人的同意后,才能正常出租。
4.廉租房、房管部门的公有房屋或是其他企事业单位“自管房”的房屋。
法律明确规定廉租房不能出租,房管部门的公有房屋或其他企事业单位“自管房”有规定的也不能进行出租。
5.已经抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前。
因各种原因被抵押的房屋要出租之前,必须经过抵押权人的同意才能进行。
6.未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的无证房。
违章建筑因其没有经过国家规划部门的批准和验收,存在着如安全等一系列问题,是不能进行出租的。 2019-07-05 22:46:19 -
131****2903 没什么忌讳,怕脏就不要租给带小孩的,主要是租给两口子不在你的房里生孩子就好 2019-07-05 22:46:11
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155****9810
签订合同时候,明确现有装修程度,设备,如果在出租后有破损毁坏 如何赔偿,其实 关键还是得选个靠谱的租户,**好人不要太多,单身**好,人员稳定性好,有知识文化那种,不要租给那种亲戚一堆,整天来了闹腾,还有关注厨房厕所漏水,定期来了排查,以免你不在给邻居造成不必要麻烦,影响邻里关系,冬天如果有暖气要格外关注试暖气。 2019-07-05 22:46:07
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二、租房搬家原租房注意事项1、租房搬家时将原房子恢复原样 房东在租房时都会要求租住者交一笔押金,为日后对房子损坏做保证的。退房时避免房东找各种借口不退押金,在租房搬家前需要将房子恢复租住前的样子,让房东找不到借口。2、租房搬家进来不要购买大件家电 既然是租房子住,就不要购买大件的家电,否则在日后搬家时不方便搬运。也会加大搬家成本。三、租房搬家过程中注意事项1、选对租房搬家的时机 一般房子搬家要选择一个好的吉日,给自己创造一个好的开始,增加自己的运势。另外租房时,一般选节前而不是节后,因为节前房子相对要便宜些。2、租房搬家找公司记得用小车 租房者一般东西比较少,而搬家公司一般都会采用货车,会增加你的搬家成本。
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问 新房岀租注意什么答
出租房的话注意以下1 中介帮忙代理,你也要学会审客,建议你出租给住家的比较好,这样会爱惜房子些2 注意付款方式以及押金,**好是押二付一《就是押两个月押金,然后每月付租金》3 在签合同要看下合同条款,收取客户省份证资料一份,中介应该会帮你办好出租房是比较简单的,不用太担心,要找个爱惜自己房子的好些。
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1、首先,可以肯定一下,租的肯定合适,因为房子闲置的话,你每年还得缴纳一部分的费用,不合适2、要是出租的话,根据我的经验,你可以先装修,装修的话肯定是简装,尤其是地面,这是比较重要的,地上一定不要铺瓷砖,只要找平以后铺上复合地板就行,以后卖的话比较好,对买家来说,不喜欢买装修过又出租的房子,简装的话,买家可以找人简单一拆就ok了,要是铺瓷砖就麻烦了,那可不是一下两下就能拆了的3、总之一句话,装修一定是简装,签订租赁合同可以半年半年的签,因为你的目的不是出租,而是出售,半年半年,周期比较短,灵活性大点
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没什么忌讳,怕脏就不要租给带小孩的,主要是租给两口子不在你的房里生孩子就好
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