一、首先你要先了解开发商背景，1.有不少黑开发商，房子建了一半就停了。 2.开发商是否有政府背景很强，据说有不少开发商政府背景很浓，拿到房子有问题找人反应，没人敢接，我之前有朋友拿到房子有问题，反应没人接，后来找个一个电视台记者，准备报道的，结果来的那天，据说是市长或市高层一电话不敢来了二、看小区交通，附近设施，如：超市，幼儿园，**，菜场，商场等。三、看房子在小区的位置等等四、看房子建设中，地基和施工的材料等等
全部4个回答 >新房子周边配套看什么?周边配套都包括哪些?
158****9245 | 2019-07-05 16:14:55
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132****6073 边配套比较好？适合居住新房或二手房？寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2019-07-05 23:07:46 -
137****4759 买房买的就是生活，而生活质量的高低是跟社区配套设施息息相关的。为了未来生活的舒适性，一些生活所需的功能性配套，是购房者在买房时必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。
交通—确定生活圈
上班的时间成本账，你计算过吗？开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。
社区—人性化设计
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，能保证交通的便捷性、安全性，减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套完善。
社区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用，人车分离、商住分区这些都是**基本的，能够保证业主的安全及便捷性。另外，有些小区外面虽然有公交线路，但社区范围较大，从家中到公交站点的步行距离较远，这时候有没有社区班车就十分重要。
配套—配套要完备
小区周边配套通常指的是**、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。
根据实际情况，小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。一般而言，城区的独栋住宅中的配套主要以餐厅、便利店为主，含多栋住宅的小区主要以会所、室外游乐场等娱乐休闲设施为主。中心城区的小区内配套门类基本在5类以下。而近郊区的大型社区内部的小区内配套则相对完善并门类繁多，这是由于小区外部配套不完善所导致的。在这样的小区内，不仅兴建有医院、**、银行、超市等设施，还有游泳池、网球场等体育健身设施，很多小区还兴建了步行街。
考察小区内配套是否完善的标准是看这些设施能否满足日常生活的便利性，即该小区的宜居性。如菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径**好不要超过150米 2019-07-05 23:07:20 -
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买房必须远离这些房子1、曾因质量问题引发纠纷的房子现今不少楼盘都曾因为质量问题陷入过纠纷，这样的问题出现过一次就很难保证不出现第二次，所以买这样的房子要多长个心眼，提前全面了解一下项目。2、 房价涨幅离谱的房子不少房子由于炒房者或者投资者的缘故，房价短时间内突然大幅度上涨，尤其是“地王”周边的楼盘。不少人都认为“地王”周边的楼盘具有无限潜力，不惜一切也要买下来，但潜力大，风险自然也大，你还是要认真地斟酌一番。3、 小区管理不善的房子安全问题是你买房时必须考虑的问题，但是很多人往往会忽视这一点，结果就是买到了治安不好、管理不善的房子，入住后三天两头被小偷光顾就算了，电梯等公共设施坏了也找不到人修理，真是分分钟想搬走。4、实力弱的开发商的房子实力弱的开发商动不动就会因为经济陷入困难或者别的什么问题，把楼盘项目打包转让给别人，如此一来，不仅物业得不到保障，就连原先谈好的房价、签好的合同都可能要重头来过，十分麻烦。所以，买房一定要买品牌大、实力强的开发商开发的房子。
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超市、菜市场超市可以说是小区周边**重要的配套之一，超市和菜市场是我们日常生活中经常需要逛的地方，很多人都很喜欢下班之后在回家的路上买点菜再回家做饭的惬意生活，而这些，都是需要一座离家较近的超市才能满足的。医院医院对于我们日常生活的重要性已不必多说，这里想给大家说的是，医院**好也不要离小区太近，一般在500米左右为**佳。因为从生活方便程度上讲，医院时不时都会有急救车过往，会影响休息；再从风水上讲，在医院是经常会出现有人去世的情况，所以阴气较重，如果离住所太近的话，可能会对家里的风水有所影响。**在全国各大城市学区房炒的都是非常火爆的，因为很多中**都是划片分学区的，房子一旦被划到了重点**的学区内，房价就会迅速上涨。但是，抛去学区的概念，中**校和幼儿园离家较近的话对于我们的日常生活还是有很大好处的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下学，对于父母来说能够减少不小的压力。公交站点、地铁口公交和地铁站点的重要性想必就不需要多说了，临近地铁口也是很多房子的卖点所在。拥有便利的交通能够极大的方便我们的日常出行，所以在选房子的时候，一定要注意周边的公交站点和地铁口，根据自己需要经常乘坐的公交和地铁来挑选合适的房屋位置也是很重要的。以上就是我们在选房子时需要注意的周边配套，住房子不但要住着舒适，生活方便也是非常重要的。所以有购房意向的朋友在选房子时候，一定要多多注意周边配套。
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贷款购房流程：1、看房前准备看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的**资金。**资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买房。2、实地看房去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。3、排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。4、认购选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。5、网签、签合同、付**提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付**款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的**款。一般当天就能拿到。6、贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
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小区的周边配套一般包括了交通，生活，景观三个方面。①交通配套可以分周边和远程交通，周边就是市内道路和公共线路，远程交通是指机场和火车站这类的。通类的配套不仅要考量小区外道路的宽阔平整度，还要考量距离城市环线等路线的距离，以及公交站点，轨道途经路线等②生活配套。医疗和学校以及商业都是生活配套，生活配套是比较广泛的，需求也比较大，通常越发达的地方，生活配套就会越丰富。可以根据自己的需求来参考，比如像商场，菜市，特色餐厅之类的。③景观配套。小到一般的城市公园，大到A级类的景区这些都属于景观配套，虽然不是必须的，到对于平常的休闲生活是有着比较大的改善效果的，公园之类的地方比较清闲，适合日常出门散步，对老年人来讲很方便。
