会有人求租毛坯房。可以委托房屋中介机构办理,可能**多的是租来做库房的居多,特别是一些开网店的。
全部4个回答 >毛坯房怎么租?有什么作用吗?
156****3617 | 2019-07-05 16:06:11-
141****1807 毛坯房需要投资大量的装修费用,有时远比租金大很多。
在正常房屋租赁合同的基础上重点注意如下三个问题:
一、毛坯房的现状;
二、毛坯房装修后的使用期限;
三、装修价款是否折抵租金及提前终止租赁时装修价款的补偿。
2019-07-05 16:06:48 -
147****3136 出租房装修的话墙面顶面刮一遍腻子,再买些简单的家具就可以了。 对于地面可以铺地板革,将来可以揭掉贴木地板或地板砖。 至于卫生间,马桶、洗脸池是必须的,只要耐用的就行。做好防水,墙砖和地砖还是要贴一下的,装上热水器。 厨房就不用太细致装修了,吊个顶(可选),装个抽油烟机,买一两个长桌子放电磁炉和切菜案板就够了,洗菜池用**简单的就可以。
我这边贴瓷砖工费一平方30元。水泥大沙、墙固、勾缝剂等辅料加上上楼费一平方算10元。便宜点的瓷砖一平方算40元。防水一平方35元。拆旧墙砖工费一平方15元。 2019-07-05 16:06:43 -
136****4351 毛坯房需要投资大量的装修费用,有时远比租金大很多。
在正常房屋租赁合同的基础上重点注意如下三个问题:
一、毛坯房的现状;
二、毛坯房装修后的使用期限;
三、装修价款是否折抵租金及提前终止租赁时装修价款的补偿。
2019-07-05 16:06:38
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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步骤一:大检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。 步骤二:成品保护。处理墙面时会有粉尘,而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。 步骤三:刮腻子前的准备工作。确保墙面坚实、平整,用钢刷或其他工具清理墙面,使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂,尽量均匀,待其干燥后(一般在2小时以上),就可以刮腻子了 步骤四:刮腻子(请选择耐水腻子)。刮腻子前应测量墙面的平整度(用2m以上检测尺),以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2面腻子即可,既能找平,又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度极差,墙面倾斜严重,可考虑先刮一遍石膏进行找平,之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上(表干以后)。 步骤五:打磨腻子。耐水腻子完全上强度之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。因此,建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间,用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明,边打磨边查看平整程度。
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1首先,要想以不是太低的价格顺利租出去,我建议你们**好装一些**基本的生活设施:睡觉的床的有吧;夏天就快到了,洗澡用的热水器得有吧;马桶得安装上吧;水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了,租出去肯定没太大问题,并且房租也不会太低。2 其次,如果你没有余钱或者不想自己出钱,我建议你把房子全包给中介,让他们给你装修,这样房租肯定比较低,并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议,这样他们才能收回成本。同时,这也有个弊端,就是中介公司为了多挣钱,肯定在装修时把你的房子做成隔断形式的,把一间隔成两间,同时也会把客厅给隔开,分别租给不同的人,只有这样他们才不会亏本,这种情况是不可避免的,你要做好心理准备。3 **后,你既不想出钱也不愿意改变房屋结构,**好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群,这样也好,总比房子空着好。如果运气好的话,有公司需要仓库,他们会以相对的价格租下来。
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毛坯房入住水电要搞一下,进水接好,卫生间防水、地漏做好。**好买便宜的瓷砖铺一下。房间灰尘只要入住后勤打扫就没有了。如果觉得很粗糙不像家,可以铺地毯。地毯也挺廉价的,扑上去很好,档次提升很多。不建议铺地革,虽然比较便宜,但是苯含量很高,味道很大。
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《一》装修的原则:实用,美观,环保,经济。 《二》前期准备: 1了解自己房屋结构,丈量实际面积,绘制详细的结构图,了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 2资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 3、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20% 4、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。 5、专业知识准备。潜水,潜水,再潜水。学习,学习,再学习。 6、市场调查研究: l.基本价格的调查。a)设计、施工价格,网上查,跑装修市场。b对材料价格,跑建材市场,有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 2对家庭装修市场的状况进行全面的了解。无论选择公司,或施工队,对他们的诚信,施工质量,要有所了解,可以在网上查,现场看,听已经完工的业主反馈。防止上当受骗。 三家装五步骤: 1 制订方案,选择档次。 2规划设计,合理布置。提供需摆放的物品清单; 3了解行情,掌握价格 4,签订合同,相互约束:避免投诉; 5对照合同,验收工程:发现问题,及时解决 四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方。
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