经济适用房是可以拿到产权证跟土地证,就是时间上可能会较商品房晚一些。
全部5个回答 >问下各位网友经济适用房是双证吗?
153****6213 | 2019-07-05 15:10:26
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155****1004 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。
还建房一般是给拆迁户的,经济适用房是面向低收入家庭的。还建房中可能会有一部分属于经济适用房。
没有两证的还建房是不能交易的,如果没有两证交易,会有很大风险。
不满五年的经济适用房也是不能上市交易的。
还建房和经济适用房原则上来说都是可以取得两证的 2019-07-05 15:11:01 -
132****8120 有土地证。
只要是国家行为就会有产权证,(土地是国家划拨的,并非出让)只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖。
经济适用房土地使用权是以划拨方式取得,土地证只有大“证”,各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。 2019-07-05 15:10:51 -
151****3284 经济适用房是可以拿到产权证跟土地证,就是时间上可能会较商品房晚一些。 2019-07-05 15:10:46
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133****5726 有些经济适用房没有土地证,有些是过了五年可以办理土地证。
没有土地证的原因如下:
1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请,开发商手上的土地证可能拿去抵押了,抵押了的证是没办法分户。
2、要办土地证要缴纳土地出让金,一般经适房土地性质是划拨,非出让,所以这笔钱没缴,土地证办不了。
过了五年可以办土地证需要材料:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金:填写申报单(现场有)、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》。
缴纳契税:《商品房买卖契约》、身份证复印件、复印件。
3、办理产权证:办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书、委托书
4、办理土地证: 《商品房买卖契约》、身份证复印件、产权证复印件、申请表(现领现填)。 2019-07-05 15:10:42
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