电梯房20楼怎么样？28层的电梯楼房选择哪个楼层好？

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  有的喜欢住在下面几层、但是随着社会的变化、高层住宅很普遍了、都想住的高高的、但是紧接着问题就出来了、就是安全的问题、上海那楼就是一个例子吧…个人认为住在中间吧
  2019-07-05 14:47:03
• 153****7511 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-07-05 14:46:23
• 144****8643 　28楼层高的好处在于视野开阔，噪音小，空气流通好，灰尘少。28层是高层中比较好的楼层，建议因个人喜好权衡后选择。而7~11层因“峡谷效应”为灰尘短暂停留带,不建议购买。楼层低的好处在于上下楼便利，离小区景观近（如果小区有景观），心理安全高，单价较高楼层更划算。
  　　买电梯房的注意事项：
  　　1、消防电源
  　　楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  　　2、密度景观
  　　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
  　　3、电梯质量
  　　购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  　　4、物业管理
  　　大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。 2019-07-05 14:46:17
• 155****0887 电梯房并不是越高越好，适合自己的才是**好的。
  电梯房越高的弊端：
  1，等电梯和坐电梯的时间长，浪费时间；
  2，电梯发生故障时，上下楼不方便；
  3，对于高血压的老人和有恐高症的业主来讲，高层住宅的舒适度并不是**佳的 2019-07-05 14:46:11
• 151****2679 亲，购买高层住宅需综合考虑以下几个因素：一是视野问题，楼层低采光视野较差，建议不考虑10层以下的房源；二是您说的灰尘漂浮层一般在10层左右，建议不考虑10层左右的房源；第三个因素是价格，高层定价一般楼层越高单价越高，且可能偶发的电梯停电楼层越高会让您越崩溃。而且一般上面的三分之一楼层**好，选20--27层上面三分之一是因为阳光充足灰尘停留层是9--11层。
  综合以上因素，建议考虑15-20层的房源 2019-07-05 14:45:58