一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
全部4个回答 >33层的电梯房如何选择楼层?33层电梯楼房楼房住多少层好
151****1766 | 2019-06-14 15:16:14-
158****8357 ,一楼及六楼属于北方,属水,相宜生肖:鼠,虎,兔,猪. 2,二楼及七楼属于南方,属火,相宜生肖:牛,龙,蛇,马,羊,狗. 3,三楼及八楼属于东方,属木,相宜生肖:虎,兔,蛇,马. 4,四楼及九楼属于西方,属金,相宜生肖:鼠,猴,鸡,猪. 5,五楼及十楼属于中央,属土,相宜生肖:牛,龙,羊,猴,狗.一座大厦的外在环境、山形道路吉者,其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响,在同一大厦的同一座楼内,不同的楼层,居住者的贫富会有差距,那么如何选择楼层呢?
一、首先必须对天干地支有所了解甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。 乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年,这些年份的生肖是属牛,在五行方面属土。 甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年,这些年份的生肖是属虎,在五行方面属木。 乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年,这些年份的生肖是属兔,在五行方面属木。 甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年,这些年份的生肖是属龙,在五行方面属土。 乙巳年、丁巳年、已 2019-06-14 15:16:33 -
131****2687 我只给你一个建议,五星级酒店高层房间**贵的都是顶楼之下一层,二层(别墅除外),高层住宅也是如此!为什么贵呢?如果有能力选择高层偏高的和中间的各体验半年,你就明白了! 2019-06-14 15:16:29
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152****8394 首先考虑低楼层噪音比较大,1-7楼这个范围,会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题,比如电梯费、供水费,生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中,采光不错也不用担心潮湿的问题,一般选择9-23层是比较好的,视野开阔、噪声也比较少。 2019-06-14 15:16:25
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145****5885 买房这件事情,是会让人花费无数的精力的,对于初次购买电梯房的人来说,他们要注意很多的事项,避免在买房的某个环节出错,造成自己的损失。其实很多购买电梯房的人,都会有不知道该选择哪个楼层的时候,对于讲究一点的人来说,他们想要买黄金楼层,但是黄金楼层可不是你想买就能买得到的。这需要对购房知识有一定的储备。
选购黄金楼层,可是门学问,买房有几个时间点,一般先是预售,然后才会正式开盘,正式开盘的时候,黄金楼层早就被买光了,甚至是在预售的时候,就已经很难订到了。行家购买电梯房,都会优先选择这个楼层,很多人买房前不懂,买后才知道,后悔白白错过了。
行家认为,现在的楼盘高度一般都是在33层以内的,对于这种高层建筑,为了避免他们之间互相遮挡,影响采光,我们可以用一个公式计算出黄金楼层的层数。那就是2/n+1,也就是**中间的楼层再往上一层。买房其实买的就是一个居住体验,不然的话也没有必要去纠结什么黄金楼层了,接下来我们就来看看这个黄金楼层都有哪些优点。
首先,采光好。密集的商品房,楼与楼之间是会互相遮挡的,被遮挡的一方就会常年晒不到太阳,所以很多人买房的时候,都会去考虑这个楼层的采光好不好。一个小区的商品房,楼层高度也基本上是一样的,按照这个公式选择黄金楼层,不管这个电梯房是有几层,都能挑到**好的黄金楼层。
其次,视野好,通风好。很多人买电梯房,都喜欢往高了买,因为高楼层视野好,通风好,天气好的时候,从窗外望过去,整个人的心情都会变好,住得也更加舒适。楼层太高,外墙常年被阳光暴晒,家具的使用寿命会变短,楼层太低,视野又不够空旷,买到了黄金楼层,就没有这些困扰了。
2019-06-14 15:16:21
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一座大厦的外在环境、山形道路吉者,其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影 响,在同一大厦的同一座楼内,不同的楼层,居住者的贫富会有差距。三十三层的住宅!挺高了,电梯的输送能力!会做为重点考虑到!担心电梯候梯时间!故障率!停电!;建议不要选顶上二三层!其他楼层,根据个人爱好选择!买房子是自己的事儿,也算是人生的重大投资,说法都只是个人意见,仅供参考!
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1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同; 除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的 2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
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如果住房在公路或山区,应选择9层以上的高层,越高越好,因为在地面9层以下,空气污染比较大,山上的雾也比较大,对人体没有好处,在9层以上地面上的污浊空气比较沉,飘不到这一高度,再者可以在高处观景,所以选择超过9层的住房
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一般来说,在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素。视野 16-23层之间视野**好,总楼层1/2楼层位置**佳。选楼层注意事项:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。民俗:中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
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