买二手毛坯房有风险吗1、买卖交易都是存在风险的,只是风险大小的问题而已,所以购买二手毛坯房也存在风险,比如卖房人并非房屋的产权者,这就需要购房者拿着卖房人的房本、身份证,去到建委核实,以确认卖房人是否为房产的持有人。2、房屋为2人或多人共有,其他共有人不同意出售房屋,卖家要卖房,需要征得其共有人的同意才行,简单的就是看房产证上有几个人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产,购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。另外,要注意卖房人的婚姻状况,在卖房委托书上,好要求写上夫妻双方的名字,以避免纠纷。3、经济适用房属政策性住房,购房人拥有有限产权,不满5年,不得直接上市交易,确需转让的,由政府进行回购。满5年转让应向政府交纳土地收益等价款,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,才可以取得完全产权。
全部3个回答 >大伙觉得毛坯房集成墙面好吗?
154****2939 | 2019-07-05 14:28:42-
147****7354 如果是符合标准的房屋工程,是完全可以直接在毛坯墙上进行安装集成墙面的步骤,这也是目前**为普遍的情况,商品房的规格都是一样的,毛坯房已经是经过处理的墙面,直接暗转集成墙面是没有问题的。
墙面基础处理
虽然说符合标准的房屋很普遍,但也存在少部分墙面不合格的房屋,这样的情况下安装集成墙面大不到很好的效果,所以在安装集成墙面之前一定要先对墙面做出简单的额处理。
1、不规整毛坯处理:
由于毛坯房实际尺寸极不规整,墙体上下存在偏差时,通过集成墙面进行有效休整,以**少处作为折弯处修整,**大处可能存在2-3CM偏差,用木条进行支点铺垫,做到上下一致,再上集成墙面。
2、墙体有凹凸存在:
如墙体凹凸过大,直接影响实际安装效果,此时必须用水品仪找平,用木工条做布点,进行安装。
3、水泥标号 2019-07-05 14:30:00 -
137****5838 用集成墙面好吗?
1.相对于普通装修,在人工方面节约成本在2万左右(由于装修概念不同,节约成本不同,此数据无法直接定义)。
2.材料方面,相对于墙纸,墙纸在工艺处理时,毛坯房表面处理工序过多,人工成本投入较大,本产品基本对毛培房表面不予处理,可直接安装;墙纸在安装之后,不易表面清洗,本产品优于墙纸;墙纸防潮性能较差,一旦受潮便会出现霉变、脱落等现象,本产品遇水性状不会改变。
相对于油漆,本产品具有极强地环保性能,家装完成之后,可以直接入住,对人体绝无任何伤害。相对于瓷砖,本产品可以防潮,避免了在梅雨季节时,墙壁挂水珠现象。
3.本产品较之于其他墙面材料,具有很强地环保性能。
4.本产品颜色多样,在实际使用过程中,客户可根据自我要求改变产品搭拼要求,时尚靓丽。我们将在2011年提出全新的概念,集成墙面的市场空间将是无限之大。2011年,对于集成墙面将是一个市场的大发展年份,我们的优势不言而喻,我们对家装行业将在2011提出新的理论,我们的集成墙面将在2011年完成历史的变革。 2019-07-05 14:29:44 -
146****6285 集成墙面具有明显优势:
1.相对于普通装修,在人工方面节约成本在2万左右(由于装修概念不同,节约成本不同,此数据无法直接定义)。
2.材料方面,相对于墙纸:墙纸在工艺处理时,毛坯房表面处理工序过多,人工成本投入较大,集成墙面基本对毛培房表面不予处理,可直接安装;墙纸在安装之后,不易表面清洗,集成墙面优于墙纸;墙纸防潮性能较差,一旦受潮便会出现霉变、脱落等现象,集成墙面遇水性状不会改变。相对于油漆:集成墙面具有极强地环保性能,家装完成之后,可以直接入住,对人体绝无任何伤害。相对于瓷砖,集成墙面可以防潮,避免了在梅雨季节时,墙壁挂水珠现象。
3.集成墙面较之于其他墙面材料,具有很强地环保性能。
4.集成墙面颜色多样,在实际使用过程中,客户可根据自我要求改变产品搭拼要求,时尚靓丽。
集成墙面有缺点吗
集成墙面有缺点吗
集成墙面装修的缺点:
1.集成墙面是中的产品,适合一些白领,成功人士,面向中市场。现在的集成墙面好点的一平方米大约250元左右。与传统的刮大白成本相比,要高一点,和硅藻泥的成本几乎差不多。因此,目前集成墙面的市场主要集中在一二线城市。但现在随着人们生活水平的提高和环保意识的提高,一些要结婚的年轻夫妇和为了改善居住环境的成功人士,越来越多的选择环保集成墙面。
2.集成墙面给传统的装修人员造成了困境。由于墙体安装方便,一个100平左右的房间里只需要2个约20天就可以装上,让一些装修工人没活做,导致他们失业。由于隔音效果太好,导致家里的WiFi信号不好,尤其是适合一些儿童和老年人的家庭 2019-07-05 14:29:34 -
141****3963 针对毛坯安装问题,我们先来说说关于集成墙面于不同情况下在毛坯墙面上的操作。
第一类情况,如果是符合标准的房屋工程,是完全可以直接在毛坯墙上进行安装集成墙面的,这也是目前较为普遍的情况。
毛坯房
第二类情况,因为不是所有的墙面都是完全达标的,也有一些由于水泥材质、墙面施工留下的不平整问题也是个小麻烦。这样的情况下安装集成墙面大不到很好的效果,所以在安装集成墙面之前一定要先对墙面做出简单的处理 。
1.不规整毛坯处理
由于毛坯房实际尺寸极不规整,墙体上下存在偏差时,通过集成墙面进行有效休整,以**少处作为折弯处修整,**大处可能存在2-3CM偏差,用木条进行支点铺垫,做到上下一致,再上集成墙面。
墙体数据测量
2.墙体有凹凸存在
如墙体凹凸过大,直接影响实际安装效果,此时必须用水品仪找平,用木工条做布点,进行安装。
3.水泥标号过高
里面基本是石块,枪钉无法打入,此时用电锤打孔,里面填充木块,空位密度无需过大(1米间距即可)。
客厅集成墙面效果图
4.立柱突出的墙面用木龙骨填平
可以选择井字格龙骨,间隔为300mm*300mm。这个过程是常见的装修前调整,途中需要一些木条等材料,整体还是处于环保的基调,不过如果需要修改的量较大,可能会有粉尘困扰。 2019-07-05 14:29:19 -
137****3362 毛坯房墙面怎么处理
1、把基础施工时因水电而开凿的缝隙填平。这个要用水泥仔细把缝隙填干净,不会出现凹凸不平的现象,这才有利于按下去的墙在施工。
2、固化基层。这个要使用到界面剂,把墙面粉刷一遍,以达到让墙面更坚固的效果,这样在以后就会防止出现开裂的现象。
3、在基层处理后,要针对墙面的平整度再仔细检查。这个要求在极小的范围内不会出现明显的凹凸一象,如果有这些情况,就需要使用一些材料进行找平。
4、进行墙面的正常施工。这里就可以进行较后的效果施工了,可以涂油漆,也可以贴墙纸等等。
毛坯房的集成墙面好不好
1、保温、隔热:经部门检测保温效能超过国家现有标准,安装房间和普通板安装室内温度相差7度和油漆相比相差10度,是我们南方夏天的炎热和北方冬天的寒冷墙体装饰较佳材料。本产品有独特的隔热性能,对产品应用在阳台、阳光房和别墅顶层的空间彻底解决了顶层的阳光照射。达到明显的节能效果,也是属于国家大力提倡的节能装饰材料。
2、隔音:经部门检测隔音达29分贝,相当于实墙的隔音,如用于卫生间明显的解决了下水管的水声。也可应用于工厂的各类隔音房。
3、防火:集成墙面怎么样经部门检测防火等级达到b1级,基本上满足工程的防火要求。
4、超强硬度:对铝合金板材和聚氨脂进行了复合,使产品增加强度和硬度,可以在各类护墙上。
5、防水防潮:有防潮性能,适应于南方的装修。解决了南方家居装修的墙体渗漏形成装修霉变。
6、绿色环保:表面处的所采用原材料全部是集成墙面怎么样环保材料,安装好的房间环保无味,房间整体装修的话就没有油漆这工序,解决装修材料时间和油漆味,今天装好明天就可以入住大大节约了时间。
7、安装便利:在设计时采用传统的扣板安装方式,大大解决其它的铝板的繁琐安装,更不需要专业人员而普通的木工师傅就会安装,可直接在毛胚墙上安装,省工、省时、又节约空间。
8、易擦洗不变形:表面强有力可以用布直接擦洗,彻底解决集成墙面怎么样装修产品的擦洗难问题。本产品采用的聚胺脂复合技术,产品成形后达到不变形和不老化效果。
9、时尚空间:可应用多功能,可直接扣,拼,对接等梦幻组合。
10、节约空间:护墙可直接用螺钉安装在墙上不采用底架,较少可节约空间5-10厘米厚度空间。 2019-07-05 14:29:04
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买二手毛坯房划算吗?1、开始的时候,房子是新的比旧的贵,可是现在随着市区土地开发的结束,二手房越来越受欢迎了,因为房子这种商品具有不可替代性,它的位置具有不可复制性,再加上政府的宏观调控。2、例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值,所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子,是会持续增值的,别忘了,供求关系决定市场价格,没有大量的需求,房子也不会这样抢手。二手房的产权归属是比较复杂的,但是只要可以上市交易就没有问题,只是需要买家更细心仔细。3、同时要对相关政策多了解,有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询,咨询是不收费的,多比较几所房子,商品房是比较简单的,已购公房只要交纳一个土地出让金(015.6元*房屋面积)几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了,买二手房**好能找有一个比较正规可靠的中介公司,可以规避风险,保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款,或者自己找到房子之后能找一个中保,自己交易不很安全如果不了解房主的话。买二手毛坯房划算吗?买二手毛坯房要注意什么?买二手毛坯房要注意什么?1、在选择二手房时要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的,总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。2、知己知彼有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。购买的二手房能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置,要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,以及将来的发展状况等详细情况。
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装修,自己喜欢什么风格就按怎样装修。而且现在的房子都是装修较赚钱,自己装修的材料自己也可以看得到
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毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 对新购买的毛坯房的装修,首先考虑到在现有房型的基础上,尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则,其次才根据自己的喜好和方案,来对毛坯房作出装修的计划和预算,然后开始备料施工。 房屋的装修,其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定,所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料;但是房屋中的电线、水管等,也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正规的施工人员和使用优质材料,因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序,而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺,所以如果用了质量不太“放心”的材料后,可能会后患无穷,今后的麻烦会很多。 一般来说,电线上必须用带有“GB”标记的国标线材,水管应该用优质的,在江苏地区优质而又使用的“口碑”比较好的是“P-PR”(皮尔萨水管),虽然这些优质材料价格贵了些,但免去了今后使用上的麻烦,用起来放心。电路上,一般总控制盒的总空气开关可用C-67系列的PVC空气开关组件盒,总开关用63A或者**少40A的,其余各分路空气开关可根据该线路上的总负荷容量的1.2---1.5倍选用,凡是该空气开关的输出端是接插座的,必须使用带漏电保护的空气开关(PVC的C--45系列),照明线路的分路总开关可用普通不带漏电保护的单极空气开关(PVC的C--45系列)。其它方面的用材和施工**好是本着美观、实用,又符合自己所喜欢的风格的材料,根据自己的情况而定。
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看你装要投入的钱在租期里能不能省出来 如果持平 那到不如租个简装的 自己算个帐呗
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