购房备案登记表遗失怎么办？有没有什么影响吗？

• 155****8642 办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
  
  
  如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
  
  一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同， 只需将剩余的合同 作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
  
  二. 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同， 所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
  
  三.在购房合同做完预售登记， 已经办理银行按揭后， 如果购房合同丢了， 除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的 合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经 发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 2019-07-05 13:40:22
• 134****3752 这个问题不大的，一式两份的登记证，丢了一份，只要持另一份到房地产交易所写一份说明材料补一下就好了，但是你必须让开发商尽快办理这个手续。以免耽误你的时间。
  2019-07-05 13:40:18
• 146****1230 购房合同丢失了补办方法：
  1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
  2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
  3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
  购房合同备案流程：
  1、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
  2、查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
  3、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。 2019-07-05 13:40:14
• 157****3876 先到房子所在的产权管理部门档案处提出申请，档案处核对房产的存档，开具预售登记证遗失的证明。
  携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人才可以申请办理新证。
  申请人办理新证所要提交的材料：
  补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
  原售房单位出具的曾领证证明原件；
  申请人及配偶的身份证明原件，复印件；
  申请人已公告声明的报样（把报纸上你登的那条消息剪下来就行）；
  登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对。
  **后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证，这个时间一般是15个工作日，各个地区有所不同。
  另外，如委托他人办理，还必须提交授权委托书。
  2019-07-05 13:40:10