买房贷款是怎么算？谁知道呢？

• 144****6518 房屋购置税 房产购置包括以下收费： 契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。 手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5％的交易手续费。 印花税：买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。
  2019-07-05 11:43:03
• 147****0316 月供一般分两种：
  一、月均还款法（等额本息还款法）
  还款月数
  贷款本金×月利率×（1＋月利率）
  月均还款额＝ 还款月数
  （1＋月利率） －1
  
  二、）等额递减还款法：即每月等额偿还贷款本
  金，贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款周期利率为i,已还至第k期，则：
  k期还款额
  每期应还本金 =
  每期应还利息
  首期还款额的计算公式：
  （1）第一期利息=贷款本金×贷款月利率（当放款日与还款日相同）
  （2）第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率
  当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日 （天），即放款日到扣款日的前一天。
  公式还是无法修改，这么说吧，全部还款结束后，方法一的总体利息负担水平要比方法二高。方法二前期还款额高，以后逐月减少，建议选方法二。 2019-07-05 11:42:58
• 155****5021 银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：
  1，等额本金还款方式
  每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  2，等额本金还款法方式
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
  月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15 2019-07-05 11:42:50