买房贷款怎么还的？谁能说说呢？

• 135****4754 一： 提出申请
  
  客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
  　 （2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）；
  　 （3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  （4）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；
  　 （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  　 （6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  　 （7）存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  （8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
  　 （9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  　 （10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  （11）贷款行规定的其他文件和资料。
  2019-07-05 11:08:52
• 146****4371 方法一：要求暂停还本金
  　　可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
  　　方法二：要求延长房贷期限
  　　也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，因为突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行协商，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
  　　方法三：再向银行借钱
  　　其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，正因如此颇受房贷客户欢迎。
  2019-07-05 11:08:37
• 131****6503 一个楼盘的按揭贷款开发商都有协议银行。您付了**，可以咨询开发商，该楼盘是和那家银行合作的。其实开发商比购房户还要急着拿到贷款，一般情况下他们会催购房户办理的。
  月供一般采取的是月均等额本息还款法，即在贷款期内每月偿还的贷款本息合是一样的，也有的银行与客户协商，采取等额本金还款法（每月偿还的本金一样，利息由多到少，前期还款压力大，后期轻松）。现在银监会对商业银行发放按揭贷款的流程要求很严，因此按揭贷款也必须经面谈、面签后才能发放。所以你不可能直接到开发商那里办理贷款（除非是银行到售楼处现场办公）。 2019-07-05 11:08:33