房贷怎么还合算才好？谁能说说呢？

4.158%是基准年利率的七折优惠利率，你能贷到应该是很优惠的，应该是去年底以前办理的，现在已经办不到了。提前还贷没时间问题，越早还了越合算，贷款是以时间计成本的，你若没其他任何再投资的打算，就尽可能早还清贷款，为了减轻压力，分期提前还贷是较好的方式，不必过分有压力，只要有余钱就逐步提前还掉一分部。一般有些银行要求贷款一年后才允许申请提前还贷，还款额也应在月供的六倍以上，而且可能有的银行还有提前还贷次数的限制，这各地情况与规定可能都不一样，你先把这些都咨询清楚，然后计划好了、悠悠然地甩掉包袱 ：））

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可以，到你的贷款银行办理变更还款账户借款人办理还款账户变更需持身份证原件（复印件一份），变更后的银行卡或存折原件（复印件一份）至贷款银行柜台申请变更还款账户。银行人员核实卡或存折的有效性，核实无误后，借款人在贷款合同变更申请审批书中签字

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房贷提前还款违约金提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第2个还款月起借款人提前还款的申请。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。

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这种情况银行不仅要收滞纳金，还会在你的个人征信系统中留下违约记录，这种情况次数越少越好，多了就会进入不良、关注之类，以后再去银行办理信用卡、贷款等业务，银行就会因你的信用记录差而拒办。

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1、申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期**长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户； 2、借钱还款。 3、向贷款机构寻求帮助，在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款。 如果借款人还不起贷款，后果是比较严重的，主要表现在以下几个方面： 1、银行信贷员会对借款人进行催缴； 2、贷款将被罚息； 3、抵押物或被拍卖，如果有担保人，那么担保人将承担连带责任； 4、个人信用记录将留下“污点”，影响将来贷款、信用卡的申请。

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