虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。
全部3个回答 >怎么看楼市？谁知道呢？
158****8323 | 2019-07-05 10:49:53
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148****2228
1、城市化进程：就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、智慧型流动：一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、人性追逐：一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。 2019-07-05 10:50:45 -
145****6678 1、购房第一个问题就是金额，根据自己预算和收入选择一套面积合适的房子，太大 了供不起，太小了住得不舒服；
2、朝向问题，就是客厅和主卧室窗户对着的方向，南向为上上之选，东南次之，**差是朝北的，朝向是决定采光和通风效果的，自己在户外用品商店就可以购买。
3、房子要住得舒服，厕所和厨房不能小（至少需要5平方米以上），选房的时候注意这2个地方的面积；
4、层高，空间越高越不压抑，层高超过2.9米就可以了。
5、合理的装修才是居住舒服不舒服的关键。户型的好坏可以做适当的调整，装修很重要。
6、楼层问题。如果是步楼房，记住“金3银4”这个原则，如果是高层电梯房不要买20楼以下的，因为太低了楼主会觉得没有高层的感觉。
7、客厅宽度，客厅宽一些，方正一些有利于房间的布置和摆放，一般要大于4米2比较好。 2019-07-05 10:50:33 -
143****9216 不知道你是哪里的 一线城市直接网上房地产查楼盘可就以看到 如果无网上房地产的地区直接到本区房地产交易市场或是房管所
2019-07-05 10:50:23
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房间能够朝南面能够接收到更多的阳光，相对来说会比较暖和一些，而如果朝北的房间比较多，那么这样的户型就是非常的差，一般来说两个房间**多一个朝北，3、4个房间的话也要有两个以上的房间朝南面。开门不能对着卫生间门当我们打开一个户型的房间，开门千万不要对着卫生间，如果对着卫生间，那么这样的户型是不能选择的，会给人一种特别别扭的感觉。
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现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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公摊面积过大，会降低房屋的性价比；过小则影响居住的舒适度。那么公摊面积多大才算合理呢？如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
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一、如何判断房屋的朝向？房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向，讲究坐北朝南，具体到房屋的内部，其各个功能分区的朝向也不相同。实地看房的时候，如果不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。二、房屋朝向如何选？一般的来讲，**好是买南北朝向的，此外具体的房屋朝向要根据房子的功能属性选择。1.客厅：以南向为**佳方向，冬暖夏凉。客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间，要更加注重通风透气。如是朝东、朝西的客厅，低楼层的业主一定要对相邻建筑间距多加留意。2.卧室：朝向为东，太阳主要集中在上午，大清早屋子里的采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的就要注意了；朝西，阳光主要集中在下午，尤其以夏季的阳光为强烈，因此存在西晒的问题，夏季使用空调，可能就要多花点电费钱了，但是冬季还是比较暖和。3.卫生间：朝西是一个不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西，阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，缺点就是夏季以东南风为主，朝西的通风不是很好，因此很多人偏向于通风比较好的东向。在南方一些雨水比较多的地方，雨季刮东南风，朝东的门窗比较容易进水。4.厨房：避免选择北向。由于厨房会产生大量的油烟，刮北风会油烟倒灌。5.其他：由于各个地方的纬度、地形地势等不一样，各地方的比较适宜的朝向也不同。具体还受到房屋的周边环境的影响，比如，西边如果有遮挡物，西晒则会好很多。
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