办理预售证需要什么条件?可以直接在网上查询吗?

• 138****9395 　购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
  　　一是在售楼场所实地查看；
  　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
  　　注意事项：
  　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；
  　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。
  　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。 2019-07-05 02:35:35
• 147****3656 现在一些开发商为了尽快回笼资金，经常在没有取得预售许可证的情况下提前销售，让购房者购买没有保障的住房。可以通过房产行政管理部门的官方网站来查询该商品房是否取得了预售许可证
  一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“xx市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  二、进入“xx市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
  三、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
  四、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称
  五、出现查询的信息。 2019-07-05 02:35:30
• 143****2709 预售证在没有办理下来以前，不能查询，也查不到。
  现在购房，不要太急，急的是房地产商。预售房要买有实力的开发商的。或者是买即将完工的。 2019-07-05 02:35:26