低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。
全部3个回答 >什么是低密度住宅?楼盘密度高好还是低好?
137****4145 | 2019-07-05 02:28:54
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148****7963 低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。
近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。
低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。 2019-07-05 02:29:20 -
147****3940 单位地皮容积率高、建筑面积大、建的住宅间距近、楼层高、户数多的是高密度住宅，比如高层公寓，反之则是低密度住宅，比如花园别墅小区。 2019-07-05 02:29:16
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151****5825 容积率是地面建筑面积除用地面积.
房屋密度是房屋占地面积除用地面积.
如一块地面积10000平米,建了12000平米房子,房屋底层占地面积(也就是房屋底层建筑面积)2500平米.
那么容积率=12000/10000=1.2
建筑密度=2500/10000=25%
根据这两个指标,我们可以推出房屋至少要建多少层.因为如房屋每层面积一样的话,在给定的容积率下,房屋楼层是**少的,所以,12000/2500=4.8层=5层.这就是说在建筑密度25%,容积率1.2时,这块地上的建筑至少要建5层.
由于住宅标准层高为3米,我们就知道所建楼房至少有15米高.
综上所述,容积率和建筑密度是两个非常重要的规划指标,规划局只要把这两个指标定了,房子的大概轮廓也就出来 2019-07-05 02:29:11
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问 什么是低密度住宅答
单位地皮容积率高、建筑面积大、建的住宅间距近、楼层高、户数多的是高密度住宅，比如高层公寓，反之则是低密度住宅，比如花园别墅小区。
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低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。
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低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。
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问 低密度住宅的定义答
低密度住宅的定义指的是限高18米，年容积率在1.5以下的独立别墅，低密度的住宅拥有着极好的绿化率和容积率，所以对于城市来说，大部分都分布在郊区或者是偏远地方，对于比较看重于居住环境的人来说，低密度的住宅是一个不错的选择。此外由于人口较少，而且都属于独立门户的生活，对于住户的隐私保障也十分全面。此外，大多数的低密度住宅都属于别墅区，对于购房者的经济要求能力也就比较高，相信此类群体对于生活的健康化要求就比较高，所以低密度住宅，比起市中心或者是市区内的住宅来说，拥有超高的绿化率，可以引起住房者内心对于健康生活的共鸣。而且，绝大多数的低密度住宅室内的面积也比较大，所以可以设计成各种各样自己比较喜欢的风格，居住起来的舒适度也会更加优异。
