怎么将房产证转移到子女名下?需要什么资料?

• 148****7218 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
  赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
  赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
  买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
  买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。 2019-07-05 01:56:33
• 156****9378 （一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  　　（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
  　　1、被继承人死亡证明；
  　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  　　4、继承人的身份证件；
  　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
  　　三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、
  继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\
  契税完税凭证（原件）。 2019-07-05 01:56:29
• 158****5298 分析如下：
  
  有两种途径一种是赠与，一种是买卖。
  
  房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：
  
  1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  
  2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。
  
  3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、申请书；2、身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书及公证书；5、契税收据。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 2019-07-05 01:56:24