怎么做二手房东才既不损害房客利益又能赚更多钱?

• 136****7367 二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你**好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，**好多签几年，不过**少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去**少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。 2019-07-04 17:48:40
• 148****7871 二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。
  
  因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你**好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。
  
  如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，**好多签几年，不过**少要签两年，越长越好。
  
  因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去**少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。 2019-07-04 17:48:36
• 145****6754 做好二房东需具备：
  
  1、你要非常了解该地区房屋租赁市场。
  
  2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流。
  
  3、拥有一支小型施工队。
  
  4、掌握二手家具家电市场的即时行情。
  
  5、拥有良好的营销渠道。
  
  6、自持资金较为充裕更好。
  
  我认为做二房东要注意以下几个方面：
  1、首先要有正规的合同，把双方的协议写清楚。
  
  2、合租者要和自己癖性合得来。
  
  3、和房东的协议清楚，允许出租此房。
  
  4、日常生活不斤斤计较。 2019-07-04 17:48:29