开发商房子不建怎么办？怎么规定的呢？

• 133****1365 1. 开发商长时间不建房的，购房者可以要求退房的，并按照购房合同约定的要求开发商给予一定的违约金。
  2. 按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  3. 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-07-04 16:07:48
• 148****2051 如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
  (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
  (二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
  (三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿
  2019-07-04 16:07:44
• 146****5287 在房屋质量问题未解决之前，你有权利拒收房屋，若已到交房期限，在此期间的违约责任由开发商负，追加违约金的期限到你签字收房之日止，如果到法院起诉，根据购房合同以及验房时发现问题的作为证据，胜算的可能性很大。
  2019-07-04 16:07:39