贷款买房需要如下的资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)买新房缴纳的税费:1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;2.维修基金:购房总价的2%-3%3.工本费80元买二手房缴纳的税费:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
全部4个回答 >公司产权的房子怎么交税?需要什么手续呢?
141****2794 | 2019-07-04 15:03:03-
143****9555 公司出售名下房产给个人需要交纳的税费:
1、增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%。
2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%
3、契税:(过户价-增值税)*3%
4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)
5、印花税:(过户价-增值税)*0.05% 2019-07-04 15:03:44 -
157****9562 公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税**少的交易方式。
一、税费征收标准
1、买方契税
普通住宅:
90平米以下:总价*1%,
90-144平米(套内120):总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、
商业房或公司产权:总价*3%
2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方企业所得税
普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
3、卖方营业税及附加
普通住宅:总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。 2019-07-04 15:03:31 -
145****3586 公司需交税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方需交税:
1、契税:评估价*3%。
双方需交税:各一仟左右。包括:登记费、房产证工本费、印花税等。 2019-07-04 15:03:20
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一、税费征收标准1、买方契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方企业所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%3、卖方营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
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产权如果明确是爷爷,且明确是继承的话,当然要缴纳遗产税的。拿着相关法律文件,在当地房产局就可以办理过户。
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可以过户,但费用大。1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税;如果转让,要承担买卖双方的全部税费。2、 将公房已较低的价格卖给原承租户(工龄还可以冲抵),诉称“售后公房”。一般情况下,公房只有一个承租人名字(公房租赁卡上的名字,往往是户主),但实际房子里会有多个户口。按照规定,公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人,也就是说:公房买下来后,可以只登记一个人的名字,也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。
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各地的情况不同。一般是户口本,身份证,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过。 全款买房需要的证件 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。 贷款买房需要的证件 一、需要的证件有: 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 二、手续: 1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。 2、二手房:和卖房一同去银行面签。 公积金买房需要的证件
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