公司产权的房子怎么交税?需要什么手续呢?

• 143****9555 公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：
  
  1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。
  
  2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%
  
  3、契税：（过户价-增值税）*3%
  
  4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）
  
  5、印花税：（过户价-增值税）*0.05% 2019-07-04 15:03:44
• 157****9562 公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税**少的交易方式。
  
  一、税费征收标准
  
  1、买方契税
  
  普通住宅：
  
  90平米以下：总价*1%，
  
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  
  商业房或公司产权：总价*3%
  
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  
  2、卖方企业所得税
  
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  
  3、卖方营业税及附加
  
  普通住宅：总价*5.6%
  
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 2019-07-04 15:03:31
• 145****3586 公司需交税：
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方需交税：
  1、契税：评估价*3%。
  双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。 2019-07-04 15:03:20