公司产权的房子怎么交税?分别是多少?

• 158****0426 一、税费征收标准
  1、买方契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、卖方企业所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  3、卖方营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 2019-07-03 12:25:02
• 142****5130 1、境外公司
  2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司
  很简单就这四大类。
  公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：
  营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%
  土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数
  注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限
  b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%
  50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%
  100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%
  增值额/买入价＞200%的，系数为60%
  增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）
  预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%
  房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视） 2019-07-03 12:24:55
• 157****8149 公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税**少的交易方式。
  
  一、税费征收标准
  
  1、买方契税
  
  普通住宅：
  
  90平米以下：总价*1%，
  
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  
  商业房或公司产权：总价*3%
  
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  
  2、卖方企业所得税
  
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  
  3、卖方营业税及附加
  
  普通住宅：总价*5.6%
  
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 2019-07-03 12:24:49