房子买卖税分别是多少啊？

• 151****5320 2017年二手房交易税费二手房费收如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免. 2018-11-13 00:02:12
• 151****0743 三类二手房交易纳税详解
  近期，九部委出台房产宏观调控新政，使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言，**为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。
  
  第一种：房屋性质——已购公房
  
  ●案例：王女士有一套1993年的已购公房，建筑面积为70平方米，该房产于2006年5月首次上市交易，欲以总价42万卖给曾先生。则买卖双方需要交纳的税费如下：
  
  对象 税种 金额(元)
  
  卖方 印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05% 210
  
  王女士 卖方合计 210
  
  买方 印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05% 210
  
  曾先生 契税：房产总价的1.5%，即420000×1.5% 6300
  
  土地出让金：当年成本价(现为1560元/平方米 1092
  
  计算)×1%×产权证上建筑面积，即1560×1%×70
  
  产权证印花 5
  
  买方合计 7607
  
  第二种：房屋性质——二手商品房
  
  根据九部委联合出台《意见》中对营业税征收标准有了重新规定，我们将分两种情况进行详解：即对购买住房不足5年转手交易的，销售时全额征收营业税，如个人购买普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税；对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，按差额征收营业税。此政策出台后，使得超过80%的二手商品房被划入征收营业税的行列。
  
  ●案例A：5年内房产
  
  王女士于2003年5月买了一套80万的房产，建筑面积为100平方米，欲于近期以100万卖给金先生。对于此房屋来说，其房产未超过5年，需要交纳全额营业税。则买卖双方需要交纳的税费如下：
  
  对象 税种金额(元)
  
  卖方 印花税：房产总价的0.05%。即1000000×0.05% 500
  
  王女士 营业税：房产总价的5.5%，即1000000×5.5%
  
  (购买不足5年的房屋转手时全额征收营业税) 55000
  
  卖方合计 55500
  
  买方 印花税：房产总价的0.05%。即1000000×0.05% 500
  
  金先生 契税：房产总价的1.5%，即1000000×1.5% 15000
  
  买方合计 15500 2018-11-13 00:01:57
• 153****8303 土地出让金是开放商交的。至于你说的契税2%，全国都是3%或1.5%，难道盘锦还可以政府打折？印花税已经不用缴纳了仁兄不清楚？只需要交5元的印花税即可。按你所说，盘锦的二手房不是都不分满不满5年了，3%+2.05%=5.05%，盘锦可以拿政策当儿戏？ 2018-11-13 00:01:48