学区房入学条件有哪些?什么是学区房划分?

• 145****8489 学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了**的新楼盘才能保证。
  误区一 学区房≈学位房
  学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对**时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读**的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
  误区二 离**近就是学区房
  **稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质**周边的项目。入学名额是对应的**按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，
  误区三 买房即送学位
  目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名**引进到项目或和知名**签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。 2019-07-04 11:26:59
• 146****5646 学区房是指政府根据生源情况划分，在**的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的**。
  学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。
  第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。
  第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。
  学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中**，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
  相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、**空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
  学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了**而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有**教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。 2019-07-04 11:26:52
• 141****6786 学区房小孩上学条件为：
  1、房屋所在小区在教育局分配的**报名读书。
  2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）
  3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）.
  具体看**的招生简章，看看有没有落户年限等限制。 2019-07-04 11:26:45
• 141****7677 “职称要兑现工资啊”网友：您好！根据国家《义务教育法》规定，义务教育阶段的入学采取免试、划片、相对就近入学的政策。涉及到具体方面就是户口、房产证、实际居住地三者一致，只要您的孩子符合施教区入学条件就可以顺利入学，谢谢！ 2019-07-04 11:26:40