怎么找二手房源?哪些房源不可信?

• 155****8381 一、网络途径
  
  通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站：政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站，不同网站的内容侧重点有所不同，而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富，可方便查询各类二手房信息，但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。上海房地产中介网站提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  
  二、各类广告
  
  常见的广告形式有报刊杂志广告、户外广告和电视广告等，但一般信息量较小。
  
  三、市场拍卖
  
  购房者可以多关注法院及银行等机构的拍卖信息。
  
  （1）拍卖房：遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%。
  
  （2）典当房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。
  
  四、地产交易会
  
  各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。
  
  五、委托中介公司
  
  有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过像上海中原地产这样的正规房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。shangeshgh
  
  由于网络内容真假难辨，因此购房者想要找到真实的房源信息需要掌握一定的技巧。
  
  首先，了解本地的二手房市场基本情况。买房前必须先对本地房产情况有所了解，例如有几个大致分区，每个区域商务配套、**配套、医疗配套等情况，这些都影响上海二手房价格走势。只有在充分掌握这些情况之后，才能初步判断具备购买哪类二手房的能力。
  
  其次，价格过低莫轻信。许多购房者会发现，网络上有一些二手房的挂牌价极低。但值得注意的是即便是急售房源挂牌价只会比平均价格低10%左右，如果低到两成的离谱水平，那么可信度几乎为零。 2019-07-03 20:44:59
• 152****7084 大家在买二手房之前都会有一个挑选房源的经历，好不容易精挑细选找出了自己喜欢的房子，却被告知是假房源，这时候心理是极度崩溃的。那么，买二手房时怎么辨别是不是真房源呢？小编在这里教你几招。
  
  1 、门店找房源比较靠谱
  
  大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。
  
  2.网络找房源要讲究技巧
  
  网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是**容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。 2019-07-03 20:44:49
• 148****0309 查明二手房真假；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：
  找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：
  当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：
  自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2019-07-03 20:44:45