办房产证怎么走流程？谁可以来说说？

• 154****3803 您好，要看你建的房子是否在城市规划范围内，如果在，且没有按市容规划建设，房产证办理很困难。
  现在你有土地证，就证明有土地使用权，那么，在建房之前，是否办理了“准建证”？
  建议你去房管局询问并办理，基本需要以下手续——
  1、自建房的准建证；
  2、自建房的土地证；
  3、本人身份证和户口簿；
  4、如果可以办理，还要缴纳契税和印花税； 2019-07-03 15:44:29
• 134****0130 按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 2019-07-03 15:44:24
• 158****0823 初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
  通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2019-07-03 15:44:16