父亲房产证过户给儿子怎么办省钱？希望有知道情况的说来听听？

• 147****2766 继承费用**低 ，你父亲不在南京 那做一份委托公证就可以了。
  赠与对贷款没影响，你个人在银行的信誉会影响。
  还有，你说超过5年，是房龄超过5年，还是产权证拿到手的时间超过5年（可以减免营业税）。而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅。这些对买卖的税费都有很大的影响。
  税费就说下比较多的一些费用，可能每个地方都有点不一样吧。 2019-07-03 15:23:43
• 148****4148 按继承房产办理过户：
  1、所需材料：
  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
  （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明：
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
  （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2019-07-03 15:23:10
• 142****9713 按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税；按房价3%缴纳
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  （5）所得税；按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。 2019-07-03 15:22:19
• 146****3423 父子二人形成赠与协议或者买卖合同，然后携带房产证、户口本、身份证等资料的原件和复印件，到房产交易部门办理产权变更就可以了。 2019-07-03 15:22:09
• 137****0388 您好，父子间可以赠与也可以买卖，赠与和买卖的税金不同，不过各有利弊，赠与程序中，本次税金少，但是受赠人再次出售这个房屋的时候，交纳的个人所得税就会高一些，而买卖程序中，本次税金多一点，但是也没比赠与高太多，下次出售这个房子的时候个人所得税就没有那么高，选择哪种方式，还要看您自己的选择。 2019-07-03 15:22:04