关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
全部4个回答 >精装房契税怎么算法？怎么计算的呢？
134****6404 | 2019-07-03 11:12:59
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135****4834 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2019-07-03 11:13:41 -
158****0438 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
2019-07-03 11:13:37 -
132****9387 公寓楼是不限购的商住房，此类住房所属土地使用权年限是50年。
规定不限购商住房，或商业房，征收3%全额契税。
2019-07-03 11:13:33 -
146****4330 契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%
印花税0.05%
公共维修基金2%或按每平米多少钱来收，见当地政策
交易费，测绘费，房本工本费的杂费， 2019-07-03 11:13:26
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契税税率是按办理所有权证时的税率。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号 ）：契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。2016年2月22日起执行。
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房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总计。根据成交价格、市场价格、房屋交换差价来确定房屋的价格，商品房的销售一般属于第一个“成交一笔交易，价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数”。此时，计算房产契税的关键点就变成了税率的确定。 2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3-5%。各地适用契税的税率，由省级政府根据本地区实际情况，在3-5%的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案。
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契税 25万*1.5/100=3750元 印花税 25万*0.0003=75元 贴房产证 5元 房产交易服务费 建筑面积*1.5= (你没有说明你的房子建筑面积,你自己算啦) 维修基金 25万*2/100=5000元
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问 购房契税怎么计算答
购买房屋时，契税税率在1%~3%之间，根据购买房屋套数、房屋性质、房屋面积大小不同，契税的征收税率也是不同的，以房屋价值为计税依据，乘以对应的契税征收税率，就能算出契税的征收金额。契税征收税率有以下4种：1、契税税率1%在购买房屋时，房屋是个人或是家庭的首套住房或者二套住房，并且房屋面积低于90平方米的，契税按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买房屋时，若房屋是家庭或个人的首套住房，房屋面积大于90平方米的，契税按照1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买房屋时，若此套房屋是家庭或者个人的二套住房，房屋面积大于90平方米的，小于140平方米，契税按照2%的税率征收。4、契税税率3%购买家庭或个人的第3套及以上住房时，无论房屋面积大小，契税均按3%征收，若购买的是非普通住宅，无论是第几套房屋，房屋面积大小是多少，契税均按3%征收。
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