门面房契税怎么计算呢？

• 151****4195 房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。
  
  1、确定房屋总计。根据成交价格、市场价格、房屋交换差价来确定房屋的价格，商品房的销售一般属于第一个“成交一笔交易，价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数”。此时，计算房产契税的关键点就变成了税率的确定。
  
  2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3-5%。各地适用契税的税率，由省级政府根据本地区实际情况，在3-5%的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案。 2019-01-07 01:23:43
• 159****6226 门面房属于不限购的商业房，此类住房所属土地使用权年限是40年。
  规定商业房产征收全额3%没有优惠，不论住房面积和买入套数。 2019-01-07 01:23:38
• 156****2367 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-01-07 01:23:33
• 138****1227 购房契税计算方法:
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 2019-01-07 01:23:28
• 143****6512 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
  
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
  
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
  
  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  
  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 2019-01-07 01:23:24