入户花园怎么计算建筑面积？谁知道呢？

• 146****7910 建筑工程计算：
  入户花园一般没有顶盖，不能计算建筑面积。
  3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
  ——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。
  销售计算：
  4．房屋建筑面积测算规则
  　　4.1 一般规定
  　　4.1.1计算全部建筑面积的范围
  　　a) 房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影计算建筑面积。
  　　b) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大堂，均按一层计算面积。门厅、大堂内的，层高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影计算建筑面积。
  　　c) 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
  　　d) 房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房和斜面结构屋顶层高度在2.20m以上的部分（位），按其外围水平投影计算面积。
  　　e) 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影计算面积。
  　　f) 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积。
  　　g) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影计算面积。
  　　h) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影计算面积。
  　　i) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影计算面积。
  　　j) 有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
  　　k) 作为房屋外墙的玻璃幕墙等，按其外围水平投影面积计算。 2019-07-03 10:28:50
• 145****4710 入户花园有上盖的，按阳台理解，要计算面积，无上盖的按露台理解，不计算。
  根据《建筑工程建筑面积计算规范》：
  3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
  3．0．24 下列项目不应计算面积：
  4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 2019-07-03 10:28:43
• 154****5887 正常是，没有顶得入户花园不算面积，有顶的算一半面积。阳台都算一半面积。不过还是要看开发商，看他交房的时候是以什么形式交付的。 2019-07-03 10:28:38