你先判断设计上柱子到外墙之间这部分区域是属于檐廊、架空走廊、雨篷还是其它用途,之后再按《建筑工程建筑面积计算规范》来计算建筑面积。 3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。如果是临街的建筑物通道,则不算建筑面积。希望对你有帮助。
全部3个回答 >建筑面积柱子该怎么算?怎么计算的呢?
143****1747 | 2019-07-03 09:10:53-
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147****4396 建设设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定:
第六条 商品房销售面积=套内建筑面积(包括套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)+分摊公用面积
2、套内墙体面积:
(1)商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体与承重结构,按水平投影面积记入套内墙体面积
(2)商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,按水平投影面积的一半记入套内墙体面积
第八条 公用建筑面积由以下组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积,
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分
2019-07-03 09:11:30 -
147****4629 看当地建筑工程预算定额的具体规定。一般是有断面大小规定的,超过一定尺寸才计算,否则不计算面积。
2019-07-03 09:11:22 -
132****1332 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
2019-07-03 09:11:17
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现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积,现在的阳台都是包好的,所以阳台也算全部,而没有封闭的阳台才算一半面积;使用面积也叫实用面积,一般采暖费面积按此面积收费。 通常来说,砖混结构的板式楼(老式6层楼)使用面积等于建筑面积的85%左右,板式混凝土小高层(层数低于13层)使用面积等于建筑面积的80%左右,板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右,蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概,具体的得房率(得房率等于使用面积除以建筑面积)还要问开发商。 希望我的回答能对你有帮助。
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1、用地面积为:18×666.7=12000平方米。2、由于容积率为5,所以地上建筑面积为:12000×5=60000平方米。3、由于建筑密度为38%,所以建筑物基底面积为:12000×38%=4560平方米。根据上述计算可知,高层的建筑面积是无法计算的,只能计算出地上部分的建筑面积。
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1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 走廊是指建筑物的水平交通空间;挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间;檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。(图7)2、架空走廊 建筑物之间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是指建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。(摘自建筑面积计算规则)
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占地面积除以展开面积就可以了,一般框架的活占地平方式1,展开平方就是2。剪力墙的占地是1,展开一般是3左右。
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