新房装修墙漆落层是什么原因？谁了解的告诉下？

如果露出来的原来米黄色的乳胶漆墙面没起鼓只是后刷的漆起鼓，说明后来涂刷的乳胶漆在刷漆之前墙面没处理干净、或受潮、或后来的漆质量不行

全部3个回答 >

一般墙面刚刷完漆后短时间出现开裂，主要有以下几种原因：1、墙面基层材料质量差，强度低。主要就是腻子，如果用的是质量差的腻子粉，一般耐水性也都比较差，漆都是液体的，主要成分也是水，不耐水的腻子遇到漆之后就会出现粉化，进而可能导致空鼓，然后引起开裂。补救方法：这种开裂比较常见，开裂一般都伴随空鼓，沿着开裂两边可以把墙皮一片一片敲掉。若要补救，建议铲掉，再挑用质量好点的耐水腻子重做。　　2、腻子批刮太厚，干燥收缩。一般墙面基层的材料，如果批刮太厚，且缺乏养护的话，都是容易出现开裂的。补救方法：解决这种情况的墙面开裂，只需要局部打磨下，然后用腻子修补修补就可以了。　3、易裂部位未做好抗裂处理。一般会在家里遇到内保温墙面、老房子的砂灰墙、轻体墙（含新建）、水泥或石膏等基层材料质量较差、两种墙体的交接处、水电改造等留下的开槽、施工洞周围等易裂部位。补救方法：一般是贴布或贴牛皮纸。如果没有做抗裂处理，建议铲掉，先做抗裂处理，再刮腻子刷漆。

全部3个回答 >

出现强开裂的几种原因：1、如果是八字或水平等裂缝，主要是因为温差不同而导致的，因为现在的房屋大多都是钢筋混凝土与砖混相结合来进行建造，所以不同的材质在膨胀系数方面是不太相同的。在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，想要解决的话设置好伸缩缝即可。2、不均匀沉降而导致的裂缝，不同区域沉降不均匀就会破坏房子刚度，这种问题而导致的墙裂缝再处理起来比较复杂。3、在楼层高一些的建筑中，其墙体砖砌体在荷载过大的情况下，薄弱部位就很容易产生裂缝。4、装修材料使用不当，也有可能会导致墙体裂缝的情况发生，这种裂缝一般是存在在墙体表面的，因为温差引起的热冷变形而导致的，这种裂缝一般没什么安全方面的影响。房子开裂了怎么办？1、由于温度变化所造成的裂缝，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题，一般是做好屋面保温层。2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。3、由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施，一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。4、如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。

　新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。　　从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。　　房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。　　因此入住验收时，业主重点应该：　　.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。　　.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。　　.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。　　.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。　　.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。　　.阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )

全部4个回答 >

新房常见的问题，因为管道中的细沙，在水管管口堵住了。因为现在的水管管口都藏有铁纱滤网，细沙在滤网哪里堆积，导致水量下。很简单的办法，找物业公司用一个很小的工具，吧滤网取出，冲洗一下，就OK了。自己有工具，自己搞，很容易方便的。如果滤网洗过，还是水小，那就是管道的问题，或水泵的问题。去隔壁问问他们的情况，找物业公司来调试官网水压。

全部3个回答 >