建议咨询下当地的土地部门
全部3个回答 >集体房产证怎么分户？求解？谁能够说说？
134****0230 | 2019-07-02 15:10:40
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133****5270 没有小产权证一说，可以拿上有关手续到当地土地管理部门办理集体土地使用权证变更手续。只可在集体成员间转让，只有集体土地所有权证集体土地上的房屋不发房产证。 2019-07-02 15:12:28
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141****2591 集体房产证能过户，但要集体（如村委、社区等）出具同意过户的证明，并只能过户给本经济实体成员~ 2019-07-02 15:12:16
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157****3686 你拥有的这片土地和房屋如果现在属于城市的中心，那么自然应该属于国有土地，应该可以申请将集体土地证变为国有土地使用证。 2019-07-02 15:11:34
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131****8174 不行，在集体名下是集体产权，个人是个人产权，性质不一样，不管谁掏钱，产权是谁的，谁就有买卖处分权。 2019-07-02 15:10:57
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一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
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《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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到派出所开一个改名证明，带房产证、夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明，到房管土地部门办理变更手续。
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