房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到**直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
全部4个回答 >交房没有房产证怎么卖？请问有哪个大神能说说？
134****4584 | 2019-07-02 11:38:30
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157****0158 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 2019-07-02 11:39:08 -
137****0016 当一手房来卖，要找开发商和房管局，先退房，再签购房合同，难办。**好找个中介挂个房源信息，一般先签订买卖合同，再出个委托公证，你将房屋的出售等所有手续委托给对方办理。
契税你不用管，没满5年的商用房是全额征收契税，5%，但你看看市场价格，你只赚净收入，税等等的都由买方承担就行了。 2019-07-02 11:38:53 -
133****6141 象你这种情况**好的办法是：与房产商和买主共同协商，重签购房合同，直接过户，费用**省，对买卖双方都有利。 2019-07-02 11:38:43
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单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
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对，所有产权证上有名字的都要到场，因为你们是贷款的，除非是一次性付款，只需要来一个人就行了，不过需要另一个人签署的委托书。（不需公证）
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夫妻房产证除名不需要先离婚，这是公民依法对自己财产的处置权，任何人不得干涉，双方带上资料去房管局办理即可。
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学生中途从公办**转入民办**就读，需在寒、暑假办理转学手续。原就读**和教育主管部门应予支持。
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