以签订商品房买卖合同时间为准
全部3个回答 >个人购房时间以什么为准？谁知道呢？
144****1171 | 2019-07-01 11:50:02
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146****1931 应是婚前财产，房本上的日期只是房产证审批日期，不是房屋买卖履行完毕日期。是否为婚前婚后财产，应该看何时在房管局办理房屋产权转移的日期，或看何时房款交付日期。不应以房本下发日期为准。这样有利于保护当事人的合法权益。
2019-07-01 11:50:46 -
132****4729 一般房子的产权都为70年，产权的计算时间从开发商拿地开始计算的，与购房日期，契税，拿到房钥匙都没有关系的
一般情况下，你得到房子后，产权时间至少都过了2年了
购房日期没有用的 ，主要是看产权及剩余的产权时间 2019-07-01 11:50:33 -
133****6162 房子满不满五年如何判定
起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准
截至日期——有的以交税日期为准，有的以网签时间为准，详情请咨询当地税务
房子满不满五年应该如何区别
1“容易和建成年代混淆，房本上”房屋登记表页”所载信息中有一项为”建成年代“此为房屋测绘时记录的楼盘建成年代。与通常的满年没有关系。
2：容易和发票填发日期满年混淆。应以契税完税时间为准。
3：公房的满年以房产证的填发(登记)日期，购房合同(协议)，购房收据上的日期为起始日期。
4：公房在出售时只要满2年，不论是否为普通住宅，免征营业税。
5:【一类经济适用房】和【二类经济适用房中的集资建房】需满5年后才可以上市交易. 2019-07-01 11:50:19
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购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定：不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。虽然说，通常购房人签订合同并且支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记薄中反映出来的。因此，可能会出现有些情况是在签订购房合同的时候就确定了购房日期，但是从法律角度和严谨的全体视角来看待，购房日期的真正开始还是要根据购房人拿到房产证和房产证上的时间为准。法律依据：《中华人民共和国物权法》第十六条【不动产登记簿效力及其管理机构】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
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期房产权证的时间以什么日期为准如下：产权证的时间是以办理下产权证那天为准的，或者以契税发票的时间为准，不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久，也就几天或半个月的时间，如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的，住宅用地的年限是70年。
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是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
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购房时间是选取房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
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