大多数市民对于申购自助商品房的一些必要资格还并不是很了解,但这往往是重要的一步因为,只有具备了申购资格,才能进行摇号,摇号摇上了才能选房,后逐步走向成功买房。
全部3个回答 >购房资格证明是什么？流程是怎么样的呢？
158****2131 | 2019-07-01 11:38:31
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154****8450 已婚的：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
未婚的：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
三、银行贷款买房需要什么证件?
户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买;
身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加;
稳定收入证明，证明你的还款能力;
婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明;
2019-07-01 11:39:29 -
158****5260 按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。 2019-07-01 11:39:23 -
147****2310 对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，购房者应该在哪里开首次购房证明呢？应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。
获得首次购房证明的基本要求:
1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3 、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
首次购房证明范本:
本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产. 2019-07-01 11:39:11 -
146****7391 一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%
2019-07-01 11:39:03 -
141****4036 1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。
2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。
3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。
4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。
2019-07-01 11:38:58
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购房资格证明，但需要提出合适购房人的身份证，户口本，婚姻证明情况，因为现在很多城市存在灾后的问题，所以也会向购房者提出2~5年之间的个人所得税证明，或者是社保缴纳证明，具体资料还要看当地的相关购房政策。对于一些港澳台或者是境外个人，购房者还需要提供护照等其他的证明材料。对于第2次购房者的话，还需要提供前一套使用住房的相关信息。对于购房资格的具体办理流程，主要是先准备好自己的个人身份证，户口本的个人证明，然后去当地的房屋管理部门进行购房资格的查询，会对购房者本身或者是购房者的家庭进行一个详细的调查，符合条件的会开具购房证明的相关资料，然后就可以和开发商签订购房合同，办理接下来的房屋贷款。当然如果选择购买的是二手房，也同样需要开具购房资格证明。
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随着楼市交易的回暖，连日来咨询如何打证明购房的市民日益增多。关于商品房购房资格证明，很多初次购房者不是很了解。为此小编专门整理了一些商品房购房资格证明的资料，如何办理商品房购房资格证明，商品房购房资格证明办理的注意事项等，希望能为购房者提供一些帮助。 购前需先开证明 “买房之前还需开证明？”市民张慧和不少人一样，对限购后购房需要《购房资格证明》还很陌生。 相关部门提醒，在市内四区和高新区购买商品房和二手房必须到市房地产交易登记中心申办《购房资格证明》，开发商和中介机构依据证明才能给购房者办理购房手续。房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交的《购房资格证明》进行核验。房地产开发企业和经纪机构未严格核实购房人资格、违规签订商品房预售合同或代理合同，或购房人违反规定购房及提供虚假证明文件，都要承担相应责任。 据介绍，“沈阳市家庭住房记载情况证明”即所谓的“购房资格证明”或称“限购证明”。想要在沈阳范围内买房，不管是商品住宅还是二手住宅，在和开发商签订住房购房合同或者二手住房过户之前，都必须先到房管部门申请出具这张证明，主要是来证明购房者是否具备购房资格。 对于买房所开的证明你是不是有点混乱呢？下面就由小编来为您捋顺一下吧。 首先，购房者在有购房意向后，应向购房所在地房管部门申请出具“购房资格证明”，凭这张证明去签商品房购房合同或者办理二手住房过户手续。如果需要按揭，则申请出具“贷款需要的证明”。对于“缴税需要的证明”，买商品房的需要房屋交付后才能申请，买二手房的可在过户受理后同时申请。
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1、家庭住房套数怎么查？ 家庭已拥有住房套数如何认定？本报记者采访了住建委的相关负责人。这位负责人表示，认定范围，是看一个家庭在一共有多少套住房，这是房管部门能够通过联网查询到的。 记者问：“那么一些市民买了商品住房，但尚未办理产权证，是否也能查到？是否记入家庭已拥有住房套数？”这位负责人表示：“只要买了房，就算暂未办产权证，房管部门也能查到，并记入家庭已拥有住房套数。” 另外，所谓家庭，是指夫妻双方及其未成年子女。另外，就算是跟别人合买房，只要产权证上有名字，就要记入家庭已拥有住房套数。 而关于“本市户籍居民家庭”，是不是必须全家每一个人的户口都在苏州？市住建委有关负责人表示：“家庭中其他成员的户籍并无严格要求，只要买房时的产权人是苏州的，就可按本市户籍家庭资格购房。” 2、如何证明我有买房资格？ 先到房管部门开具新购房资格证明 根据限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。这个不允许包括两个方面，一是开发商不准卖给你，二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。 那么，怎么证明自己有买房资格？市住建委的负责人表示，今后市民想要买房，必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。 即日起，各房产交易中心内，都将开设专门的查询窗口，买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。 但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在苏州的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。 3、这两天买的房会不会被限购？ 今天以前的都将“放行”不受限制 限购细则开始执行。但记者了解到，有多家楼盘紧急开盘，与限购细则“抢跑”，那么在这两天签了认购合同、但尚未到房管局鉴证的这批三套房、四套房，会不会被限购？ 对此，市住建委有关负责人解释：“新房以认购日期为准，二手房以送件日期为准。在本月20日之前已经签订了新房买卖合同的，这次就不受限购新政限制了。买二手房的，在20日之前已向房产交易中心送件的，也可不受新政限制。” 但他特别强调：“只签了认购协议是不行的，必须是正规的买卖合同。”
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本市户籍办理购房资格证明，购房人应当先持家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；非本市户籍购房人应当先到税务或社保部门设在市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明;再持家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，到市房地产交易登记中心办理 。
