购房什么时候交款？是怎么收费的呢？

• 147****6084 买房的过程总体来说，有三个大的方面，一是选择自己中意的房子，二是看项目是否合法销售、三是注意合同的签定。
  　　在选房时首先理性看待房地产广告问题，目前房地产广告的规范性不强，个别房地产开发商在广告中刻意夸大小区配套设施的功能，绿化率等，对于地理位置、周围环境等方面采用避实就虚的宣传手段，因此需要理性地看待房地产广告。
  选房时需要注意项目所在区域的环境、交通、配套情况以及项目本身的情况，比如户型是否合理，通风采光效果是否良好，社区配套是否齐全、房子质量好坏，开发商资信、物业管理质量如何，这也都是影响以后居住品质的重要方面。
  当然，房子没有十全十美的，在选择房产时，要紧密结合**接近自己需求的房产，在同等价位的条件下应优先选择配套更完善的小区；
  在同等地段的条件下应优先选择规摸较大，价格适中的小区。　　　另外，注意项目合法性。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房上市预售必须有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。
  购买五证不全的房屋会给购房者带来极大的购房风险，特别是会影响购房者将来办理房产证以及其它相关证件。同时，购买不在预售范围内的房屋同样存在以上的问题。如果项目为现房销售，需要取得大证，您在购买时，可以要求开发商出具预售证或大证进行查验，二者有其中一个，项目为合法销售。
  　　房屋买卖在出现任何纠纷时，许多内容以合同约定为优先处理依据，因此，合同的签定至关重要。签合同时，需要注意以下事项：　　第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
  这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 2019-07-01 11:36:50
• 152****8620 如果是新房的话，开盘的时候交一部分，剩下的就看开发商怎么计划的了，一般不超过一个月把剩下的补齐。二手房就看你怎么和房主讲了！我前天刚买的房，我的情况是这样的！
  2019-07-01 11:36:43
• 142****3094 买房子是这么个流程，在签《商品房买卖合同》的时候就好付全款了，在我们他会给我们留下相关手续，这些都是受法律保护的，以后拿着这些单子去办房本； 2019-07-01 11:36:38