买房交税时间：正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。至于说领到房产证后才可以交税，这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税
全部4个回答 >期房什么时候交税？是怎么收费的呢？
147****6726 | 2019-07-01 15:36:48
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132****1045 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2019-07-01 15:37:18 -
133****5763 按税法规定应是在签约合同后的10天内，
第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2019-07-01 15:37:12 -
147****0727 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。 2019-07-01 15:37:08
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中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。
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这个开发商应该比你着急，他们才希望早办 按揭呢，办完了，银行就给他们钱。交**的时候签合同了吗，你看看是上面有没有预售证号。没有预售证号的话你签的就不是正式合同。
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交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交**，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！
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1．契税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。它是买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1.5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。2、印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。它是按购房总价的0.05%收取。在签合同时缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．房屋维修基金房屋维修基金是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。购房款的2%-3%。4．物业管理费物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也需要交纳物业管理费。物业费主要是物业公司定价。5．权属登记费权属登记费就是办理房产证的费用。住宅是80元/套，非住宅是550元/套。6．交易手续费交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡。买房前必须要做好攻略，资金也要算好，不要急着一步到位，因为总有意料不到的时候，给自己适当留点存款，以防买房过程中出现资金问题。
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