买集体土地自建房可以吗？建房可以办房产证吗？

• 131****7964 可以。
  按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
  ……集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
  第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。 2019-07-01 08:54:05
• 138****4103 乡镇的集体土地不可以买卖，集体土地建房是否可以办房产证取决于实际情况，依法利用宅基地建造的住房，和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋的，可以依法申请房屋登记，但房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
  
  参照《房屋登记办法》第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  
  参照《房屋登记办法》第八十九条，房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 2019-07-01 08:54:00
• 151****9641 不能。
  农村土地现在分了三类，
  一种是集体土地，也可以说是村委的土地；可以搞村产业，也可以承包，也可以建设房产，但是归属村集体，不管你，住就是了，要管随时给你拆了。没不动产证的房产是不受保护的。
  一类是：耕地，不用说了，现在保护耕地的要求很高，你敢建房，就敢给你拆了；
  三类是宅基地：这类就是给老百姓建房用的，可以领宅基地证（现在马上改不动产证了）
  土地确权应该全国都已经搞完了。为了保护耕地，再者就是想办法解决“空心村”的问题。 2019-07-01 08:53:57
• 132****1008 集体土地是当地所有村民的，不可能给你办理，也不会给你办理，集体土地非常重要，除非你赔偿集体土地充公费，把集体土地充公为国有土地的《集体土地充公费》给当地所有村民，土地法都不允许买卖土地！
  只有国有土地和集体土地，细分无偿划拨土地使用土地和有偿出让土地使用土地。集体土地是当地所有村民控制的！集体土地:有承包耕地，山林地，建设用地(只有当地村民有资格权承包耕地和无偿分配土地使用建设房屋一户一宅)，你一个外来人村民**多是把土地流转(出租)给你耕种农作物(粮食)！
  集体土地上有《集体土地建设用地使用证》和《集体土地承包耕地使用权证》和《集体土地山林地使用权证》和《集体土地房屋所有权证》，不动产权证后来的事。 2019-07-01 08:53:53