还建房办房产证需要哪些资料？买还建房能否办到房产证？

• 132****1043 还建房能办房产证。
  
  一、我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。
  
  为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。
  
  这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房一般要5年才能办房产证。
  
  二、还建房承办开发商要办理房产证是需要具备以下条件：
  
  1、需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
  
  2、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
  
  3、这些完善后，就能具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
  
  4、并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证。 2019-07-01 07:47:02
• 153****4904 还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易. 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.等对方的产权证下来以后,双方才可以凭
  还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。
  如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后，双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续。
  所以说，买还建房能不能办证取决于卖家能不能办，卖家能办的就可以安全交易，过后你也可以办证。卖家不能办的，那么还建房就不能交易，自然也不用谈办证了。 2019-07-01 07:46:56
• 157****6716 需提供的资料:
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件
  
  2、商品房销售统一原件
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  4、完税凭证(契税缴款书)
  
  5、购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  6、购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。
  
  7、购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
  
  需要交纳的税费有
  
  1、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。
  
  2、契税税率及缴款书的办理 2019-07-01 07:46:52
• 147****0831 还建房可以办房产证，但是换年芳是需要满5年以后才可以进行交易。还为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房。
  
  根据《房屋登记办法》第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
  
  申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
  
  第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
  
  （一）因合法建造房屋取得房屋权利；
  
  （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
  
  （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
  
  （四）有本办法所列变更登记情形之一；
  
  （五）房屋灭失；
  
  （六）权利人放弃房屋权利；
  
  （七）法律、法规规定的其他情形。 2019-07-01 07:46:47
• 153****7398 办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  ①身份证复印件(带原件校验);
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-07-01 07:46:43