高层住宅如何选房?楼房分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。土地资源不可再生,使得城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,多层由此越发稀缺。此时,楼层多少有什么讲究呢?1、1-5层:视野**差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是**佳观赏高度。3、10-12层:浮沉层,尽量不要选。4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,**好能实地看一下。5、15-16层:这是**佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。6、17-18层:17层可考虑,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。顶层尽量不用考虑,夏天热冬天冷,防水不好的话还漏雨。7、南北通透的房子,通风好,夏天凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向房屋,因为那是风口。8、朝向好楼层稍贵一些,但毕竟是用来居住的,尽量不要受价位影响,如果将差价平摊到70年,每年没多多少钱。哪些房子不能选?1、不选小区边缘的房子:小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道,交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座,哪怕出入小区远一点,也要讲来自路面的噪音降到**低。2、不选小区内活动区域边的房子:现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”,往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全,如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。3、不选底商边的房子:我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。明智的做法是在购房之前详细的了解一下小区的配套和规划,对于将要成为底商边的房子敬而远之。4、不选停车场边的房子:开门声、关门声、发动机的噪声……别以为这就算完了——如果你是低层住宅的话,早出晚归车灯还会直接找到你的家里,另外,停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以,在购买停车场边的房子之前,你可要想好了哦!5、不选路灯边的房子:如果你的房子距离路灯太近的话,不管你愿意不愿意,每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。拉窗帘?那通风怎么办?所以,对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。6、不选小区出入口边的房子:一个小区哪里的活动**频繁?出入口。现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行。如果是找人的话还要被询问和登记,而这些是不分白天还是夜间的,在小区出入口买房的朋友我想都是深有体会吧?所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房哦!
全部3个回答 >高楼层哪些数字好?32层楼房哪个楼层**好?数字也要吉利?
152****3268 | 2019-06-30 08:22:16-
143****8847 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。相对而言11-25层较好。至于哪层**好,这就因人而异。 2019-06-30 08:22:49
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133****5280 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,影响阳光照射。一般8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。相对而言11-25层较好。 2019-06-30 08:22:41
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157****1615 根据高层住宅小区园林景观布局选择,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果**好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。这样的层高既不会影响视野,也能够受到充足的光照,所以有老人和小孩的人家购买**和合适不过了。
据数据显示12--18层都是灰层带,过了18层就行了。还要看你的性格啥。有的人性格喜欢控制力的,就喜欢住顶楼。但是小编想说的是,如果住得太高,在 心里学上来说是不适应的,尤其是有高血压,和恐高症的人来说,住的太高容易造成心里上的压抑感,觉得没有安全感,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定” 的感觉,经常会感到内心压抑。 2019-06-30 08:22:33
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买房子时不仅要看一个房子的构造采光如何还要看它处于一个什么样的楼层,现在房价并不便宜,相对来说还挺高的,所以买房是一件花费很高的事情,但是有一个属于自己的房子是祖祖辈辈都很期望的事情,所以房子可能是很多人需要花费自己一生的积蓄才能买到一个自己的房子,若是买到房子自己不太满意,那就会非常的难受,因此在买房时和售楼商就需要斗智斗勇了,毕竟现在买房的套路还是挺深的,一不小心就会着道,那么买房时如何才能选到一个好楼层呢?这些注意事项你要清楚。在买房之前我们的一些准备工作可不能少,必须要对当今的一些关于买房的政策以及地段,楼层这些情况都要有所了解,**好达到能够摸透的地步,我们在买房时,若是有对这方面比较熟悉了解的朋友可以邀请他陪你一起去看,这样你也不怕会被坑了,而且说不定还能省下不少的钱呢。那么买房到底有哪些“坑”我们要避开呢?接下来跟我一起来了解一下吧。第一个:楼层数字的挑选有何讲究我们中国人这么多年的文化底蕴,所以对于老一辈的一些说辞还是有些信服的,其中就包括一些数字的含义,因此在楼层上对这些也会有所顾忌,而在数字中“6”和“8”,成成都是意味着一个好的含义,所以很多人都愿意选择带这些数字的楼层或者房子,像“4”则代表着不太吉利,因此很多人在选房子楼层或者是其他的一些东西时通常都不会选带“4”的东西,不过这些东西都要看自己怎么想,毕竟有的的人也认为“4”在音谱里念“发”,所以也寓意着发财的意思,这都要看个人怎么想了。第二个:如何根据年龄段来选择房子年轻人比较喜欢冒险自由,崇尚个性,所以一般都会选择比较高的楼层,而年纪少高一点的则会看重房子的采光度如何,是不是方便,因此一般就会选择中层,若是家中有老人那么就要选择楼层低一些的,因为方便老人活动,不然楼层高了老人行动会很不方便,上下楼也费劲。第三个:楼层的高低有何区别若是选择一个楼层在二三楼的,一二层的若是在雨季频发的地方,家里就会很容易发霉潮湿,而且采光度也不好,而高层的话,下雨的话并不能保证它不会漏水,虽说现在楼顶都会做好防水等措施,但是这个保质的时间并不知道是多久,后面出现问题难免会很麻烦,所以对于这些容易有后续问题的楼层还是需要考虑清楚的。第四个:如何选择一个好的楼层我们应该如何选择一个好楼层应该是很多朋友都想知道的,我们在选房子楼层时应该看下这个楼区的构造是怎么样的,因为现在大多数楼房都建得比较高,所以会在**下面两层腾出一层来做设备用房,这样就会在作业时有噪音很影响睡眠难免让人难以接受,周边的情况也要了解,一般周围有工厂,高压电线之类的都需要仔细的考虑
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你这个问题本身就不太全面。一般来说,总层11层以下的叫小高层,超过11层的叫高层。如果选择高层的给你以下建议:1、不选顶楼,随时时间的推移,必然会有很多问题出现。2、7层以下不选,一般高层会把下面三层做为商业用房,换句话说都选择高层了,再去住七层以下的,还有啥意思?不如选一般商品房了。3、原则上一般是总层的,次高一屋为**好。4、避开一些不吉数字。5、选高层,还是要高一些的好(买房时你也会发现每高一层都是要多加钱的)。做任何事,都不要不上不下的,既然选择了高层,干嘛还选个不中不下的?具体还有很多实际情况,根据自己情况来定,比如风水和自己生辰八字的配合。
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忌讳数字寓意不好的楼层:很多人买房一定要选吉利的楼层数字,众人都忌讳的数字价格在实惠也得再三考虑,有的甚至直接就不要。就小编了解到4、18这样的楼层数字很多人都很忌讳,心里非常排斥这样的楼层。从哪里说起呢?有人认为“4”是“死”的谐音而“18”则有“十八层地狱”的寓意,所以对这方面比较讲究的人都觉得这样的数字不管是对自己还是对家人都不好,住进去不合适。中意数字寓意好的楼层:以前不知道选楼层还有这等说法,一直以来寓意好、能代表好运的楼层几乎都不愁没人要,还有很多人可以说是对6、8数字之类的楼层情有独钟。因为在多数人眼中“6”这个数字有“六六大顺”的意思,“8”有“发”的含义,买这些楼层能给自己和家人带来好运气。对很多朋友在买房时有考虑楼层数字吉利的这个想法,个人倒不是很在意,现在几乎都高层、小高层住宅楼,四层八层的楼层数字根本就无法避免,总不能要求开发商把你认为不好的楼层数字都挑出来吧!其实都是看自己的感觉。
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从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,影响阳光照射。一般8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。相对而言11-25层较好。
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