收据只是开发商给购房者的缴款凭证,开发商可以暂不向地税局交纳相应的营业税,发票是地税局统一印制的,开发商开具发票后当月底就要及时的交纳该套房子的所得税。
全部3个回答 >什么是正规的购房发票?有人知道吗?
153****0409 | 2019-06-29 17:31:00-
157****8511 你买房得提交身份证,户口本,结婚证等材料,不管是买一手房还是二手房,只要你符合购房条件,自然就给你开发票了。开发票是买房的一个环节,不用另行提交什么材料。
2019-06-29 17:31:55 -
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131****7730 这个是开发商给你开的 。
依据法律规定,您交了购房款,开发商就应该开具发票,交多少开多少。但是通常情况下,开发商会在合同备案后给购房者出具发票;有贷款的,贷款到账后会开具发票;还有的是交房后有了实测面积再给开发票。但是无论怎样,你交钱就可以要发票,交多少,开多少。
2019-06-29 17:31:35 -
132****8054 购房发票是购房者购房的重要凭证之一,有着非常重要的作用,在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时,必须要出示购房发票。另外,将来如果要出售这套房子,购房发票也是必不可少的资料。
在付完**款之后,开发商都会给购房者开一个**款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。 发票有如下重要作用:
作用一:提取公积金
公积金贷款的流程复杂且需要的时间长,再加上当前楼市市场比较好,买房人多,银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。因此,很多购房者都是采用商业贷款,再提取公积金用来还房贷。
提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
作用二:办理房产证
办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关需要的其他证明材料。
如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
作用三:办理落户
买房之后许多人想进行户口迁移,在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。 2019-06-29 17:31:28 -
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买房后购房发票别乱丢 它还有这些重要作用搜狐媒体平台 06-20 16:12 大买房是一件大事,很多人都非常慎重。但也有不少人在交完**办好贷款后,就以为万事大吉坐等交房就行了。其实,有很多重要的问题都没有注意到,比如,不知道把购房合同放哪去了、不小心把购房发票给弄丢了……等。今天,我们来说说购房发票的重要性。购房发票是购房者购房的重要凭证之一,有着非常重要的作用,在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时,必须要出示购房发票。另外,将来如果要出售这套房子,购房发票也是必不可少的资料。在付完**款之后,开发商都会给购房者开一个**款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。 发票有如下重要作用:作用一:提取公积金公积金贷款的流程复杂且需要的时间长,再加上当前楼市市场比较好,买房人多,银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。因此,很多购房者都是采用商业贷款,再提取公积金用来还房贷。提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。作用二:办理房产证办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关需要的其他证明材料。如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。作用三:办理落户买房之后许多人想进行户口迁移,在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
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需要去领,有些政务业务必须出示购房发票才能办理,比如办理居住证,迁户口等等,每个地方要求不一样
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购房发票是购房者向开发商支付购房款或**款的有效凭证,无论购房者是在办理商业贷款、公积金贷款、办理入住手续或者办理产权证时,都需要购房者出具。购房者特别需要注意的是,在办理房屋贷款或者办理房屋产权证时,如购房者未出具购房发票,贷款银行或办理产权证的房地产管理部门是不予受理的。 一般在实际交房款时,开发商会出具收据,正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是**终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。可以凭您的购房合同和交款收据领取购房发票。
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提取住房公积金条件:提供提取要件,经所在单位核实并出具提取证明;持提取要件和提取证明向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额;管理中心于受理申请当日做出准予提取或者不准予提取的决定;管理中心审核不准予提取的,应当自申请之日起 3 日内告知申请人不准予提取的原因;管理中心审核通过准予提取的,职工应持管理中心的批准凭证、身份证、住房公积金卡于审批当日到受托银行办理提取手续。
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