毛坯新房有什么？有没有什么影响吗？

一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉． 至于怎么看房子好坏就很多细节了． 户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室**好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．

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毛坯房装修第一步：测量在工人进场之前，**好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2.明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。毛坯房装修第二步：主体拆改主体拆改是毛坯房装修**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内清洁，也是为了方便施工。毛坯房装修第三步：水电改造水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，毛坯房装修前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的具体位置。

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毛坯房是指没有经过任何装饰的房屋，一般商品房建造好之后，如果没有要求精装的多是毛坯房的状态。有些人买房子的时候已经花费所有的积蓄了，并没有多余的钱去装修了，而自己租住的房屋又到期了，在面临两难的情况下，有些人打算直接搬到毛坯房里面入住，不打算对房屋内部进行装修了。那么，毛坯房可以住人吗?一起来了解下这方面知识。

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现在有不少人也是比较注重这个新房装修风水的问题；但是在这里也不能单凭几句话就能说清楚的。这涉及到房屋的每个部分，从客厅装修风水到卧室装修风水、再到卫生间装修风水等；都有禁忌，都要注意。在这里简单的说一下客厅装修的风水禁忌，希望对你有帮助；1，客厅入户门不宜直对卧室、厕所门；**好在玄关处有装饰设置，如鞋柜等。2，客厅不适宜阴暗，首先在客厅采光方面要充足；其次是在客厅装饰色调上忌整体太深暗的颜色3，客厅天花顶上忌有横梁跨越，尤其是在沙发正上方；如有，**好用吊顶装饰一番。这会影响运势。4，客厅之间不宜设有过道线；否则会影响到主人的事业以及人际关系。5，客厅不宜有太多的装饰，杂物忌多；会影响主人健康6，客厅对角线不适宜挂镜子，会阻碍家人的运势。7，客厅不宜挂猛兽或者残败景象的字画，会给家人带来祸害。

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房屋装修风水是被众多人所关注的话题，如果风水出现问题的话可能会导致家里的运势变差，而想要避免这种情况出现也并不是不可能的，掌握基本的风水禁忌问题可以有效的避免发生问题，下面就针对房屋装修风水九大禁忌详细为大家介绍一下。房屋装修风水九大禁忌介绍：禁忌一、若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，迭有破财事。破解方法：作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸（命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代）。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。禁忌二、阳台不能正对着厨房，否则会造成家里的团聚力减弱，表现为丈夫可能会出现外遇，老婆会红杏出墙，孩子的话不爱回家。破解方法：作花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝；再则可以作阳台音，也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩，总之就是不要让阳台直通厨房即可。禁忌三、若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，身体易多病痛。破解方法：长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来，使其不显露於外即可。禁忌四、命中忌水者，家中不可放鱼缸，并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应避免。破解方法：查看万年历中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者应避免放置该属性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。禁忌五、遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。阳台遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，对常进出阳台者身体不利。破解方法：不作垂檐，如一定要作垂檐，尽量作弧形而不要作成尖的形状。禁忌六、炉灶的摆放位署不可以对著後阳台的门或厨房门，这对常在家中用餐者的健康有损。

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